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市场土地评估价是否高于政府公布的基准地价
如题所述
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推荐答案 2011-04-04
不一定，可高可低，二者不是一个价值标准。
基准地价是个样本，市场价格是在样本的基础上，根据宗地的特点、自身条件上下修正的。
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土地市场评估价
是如何评估的,与
基准地价的
有什么关系
答：
土地的
评估价格是可以低于
基准地价
的 1、根据基准地价的解释“基准地价即土地初始价，是由市、县及以上人民
政府公布的
国有土地使用权的平均价格。”既然是平均价格，则对单宗土地而言，自然有高于此价格的情况，也有低于此价格的情况。2、按现行的土地评估办法中也可以看出，
土地评估价格
受影响的因素很多...
土地基准地价
与
市场价的
区别
答：
区别如下：1、
土地基准地价
是指
政府
部门根据
土地的
位置、用途、质量等因素
评估
出来的一种公示
价格
，通常作为土地使用权出让时的底价。2、而
市场价
则是指根据供需关系和市场竞争情况形成的实际交易价格，是买卖双方在自由市场上通过协商达成的价格。
宅基地买卖有何规定
土地评估价
能低于
基准地价
吗
答：
比如国有城镇建设用地分为商业住宅工业等用途，集体用地也分为宅基地、农用地、集体建设用地等不同类型。
评估
中
基准地价
是针对国有
土地
下不同用途、平均容积率、最高出让年限的使用权
价格
，因此与宅基地是不同权属关系下的层级。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。
国有划拨
土地
不向
政府
申请,法院执行局能否直接拍卖或变卖?
答：
法律分析一是由房地产转让的受让方与出让方签订出让合同，办理
土地
出让手续；二是由房地产转让的受让方按照
市场评估价的
40%缴纳土地出让金，以前是按照
基准地价的
40%缴纳土地出让金，而市场评估价要远远
高于基准地价
。在对国有划拨土地使用权有异议的时候，是不能够进行任何私人的不符合规则的行为的，国...
土地市场评估价
是如何评估的,与
基准地价的
有什么关系?
答：
土地市场价格可以通过
基准地价
进行一系列的系数修正而得出。
土地市场价格评估
的方法有很多，如市场比较法、收益法、剩余法、基准地价系数修正法、成本法等，可以根据土地具体用途及市场状况选择不同的评估方法。什么是土地市场？土地市场是土地在流通过程中发生的经济关系的总和。主体是土地买卖双方，客体是...
土地
出让价能比
基准地价
低吗
答：
按照商业、居住、工业等用途分别
评估
的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均
价格
，并由市、县以上人民
政府公布的
国有
土地
使用权的平均价格。3.一般出让金就是你到土地局缴纳出让金，地就暂时归你。
基准地价
是土地的价值。4.基准地价比出让金高。5.基准地价=划拨地价+出让金 ...
在房地产
评估
中
土地
价值的
市场价
与
基准地价
相差甚远 怎么办?
答：
哎，刚打了那么多字，后来才看见你说“市价不给过件"。。。小城镇都这样，给你们经理说说，他会明白的。跟委托方说说这种情况，找熟人。。。托关系。。。这样的事已经不是技术上能处理的了
土地评估价格
在
基准地价
上下浮动多少合理
答：
10-20%都可以
基准地价
与标定地
价的
具体差异是什么?
答：
基准地价
的定义基准地价，即城市基准地价，是城镇规划区内对现状利用条件下的土地进行分类
评估
，如商业、居住、工业用途，每类土地的法定最高年期使用权
价格
。这是
政府发布的
国有土地使用权平均价格，是城市规划和
土地市场
管理的基础。通过对比，我们可以看出，标定地价更具有针对性，而基准地价则更侧重...
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