小产权房因为没有房屋所有产权证，所以是没有产权期限的，小产权房一般只具备有房屋的使用权，因为不具备有所有产权，也就不允许上市交易和买卖，大多数的小产权房都是在集体土地上所建造的房子，因为没有缴纳土地出让金，本来就不允许卖给集体之外的人员，也就不建议大多数的城市人购买小产权房。
购买小产权房的利弊：
1、小产权房的优点主要就是价格便宜一些，没有能力购买大产权房，又想要拥有自己房产的人，可以考虑购买小产权房。
2、小产权房的缺点就是产权不够清晰，因为在购买了之后，也无法从法律层面上证明权属关系，所以买来只能够居住，不能够用来抵押贷款，也无法按照正常的流程交易买卖，特别是小产权房不能够落户，一旦遇到有拆迁的问题也无法享受拆迁补偿款。
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