大产权房使用年限和小产权的使用年限一样吗。是多少年了

如题所述

举报该问题

推荐答案 2013-10-29

是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
使用年限是一样的，但是一个有证，一个没证，70年产权。
大产权房属于商品房,70年产权都是有国家保障的,小产权房分两种一种是红本的那么红本的小产权房也是保障的,另一种就是两证一书的这种小产权房不管是50年还是70年都没有保障

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://99.wendadaohang.com/zd/WXBz7vWWtejOv7vvO7O.html

相似回答

小产权房和大产权房有什么区别这下全懂了答：大产权房购买风险产权缩水风险：房屋是私人财产，购房者享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，开发商和个人拿到的只是使用年限。因此我们通常所说的产权年限，指的是土地的使用年限。房屋产权的年限，是从开发商拿地之日起开始计算的，而地产开发的周期一般较长（一般从拿地到交房入住需要2－5年甚至...

小产权和大产权有什么区别答：大产权房使用的土地是国家划拨或者转让的，使用年限在50-70年，而小产权房的建设用地是乡镇政府集体所有的，是不受法律保护的，具体没有使用年限之说。区别四、风险度由于小产权房不受法律保护，因此具有一定的风险，而大产权房的房产证等都是由国家颁发的，是受法律保护的，因此不具备任何风险。小编...

大产权房使用年限和小产权的使用年限一样吗。是多少年了答：使用年限是一样的，但是一个有证，一个没证，70年产权。大产权房属于商品房,70年产权都是有国家保障的,小产权房分两种一种是红本的那么红本的小产权房也是保障的,另一种就是两证一书的这种小产权房不管是50年还是70年都没有保障

大产权和小产权怎样区分?注意事项有哪些?答：大产权房的产权年限是多少年？大产权房的产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1.70年居住用地 2.50年工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合...

小产权和大产权的区别答：我认为小产权和大产权的区别如下:区别一、房产证大产权房的房产国家是认可和接受的,而小产权的房产证没有什么实际的产权。区别二、转让权小产权房转让或者出售必须满五年,而大产权房可以自由出售和转让,还不用缴纳任何费用。区别三、归属权大产权房使用年限在50-70年,而小产权房具体没有使用年限之说。抢首赞...

大产权房是多少年答：一、大产权房是多少年 大产权的住宅房是70年。大产权房其实就是开发商已经取得房屋预售许可证，业主在购买房子之后，就可以立刻办理“两证”的房子。也就是说，业主在购买了大产权的房子以后，就有了占有的权利，使用的权利和进行二手房交易的权利，是小房产权不能做到的。二、、大产权房和小产权房...

房子大产权、小产权分别是多少年?答：大产权是指开发商的整体产权，比如这个小区一共5万平方，那么开发商的产权证就是5万平方的，开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户，\x0d\x0a\x0d\x0a使用年限是根据土地性质来的，比如土地性质是住宅的话使用年限是70年，其他年限如下：\x0d\x0a根据我国《城镇国有土地使用...

什么是小产权 小产权房和大产权房有哪些区别视频时间 01:55

40年产权和70年产权的区别 大产权房和小产权房的定义答：40年产权的商业性质房屋往往处在较好的位置，地段少有。周边居住氛围成熟，交通便利。一方面，有的项目本身立项是写字楼，另一方面，可以将房子出租给小公司，租金远大于普通住宅。70年产权住宅是可以上户口的，民水民电；70年产权住宅贷款可贷30年，并且可以使用公积金贷款。大产权房和小...

大家正在搜

小产权的房子使用年限是多少年小产权使用年限多少年小产权房产权是多少年小产权房使用年限到了怎么办小产权房有使用年限吗小产权是多少年产权小产权房使用年限签70年小产权房能使用多少年小产权房是什么意思多少年