99问答网
所有问题
房产证抵押在银行,怎么办土地使用证?
我最近贷款买了套房子,可以办理房产证,但要抵押在银行(证件放在银行),请问有什么办法可以办理土地使用证?开发商不给办,小区购买的人都不关心。。。
举报该问题
推荐答案 推荐于2020-01-17
其实银行贷款买房程序是这样的
你买了新房,付了首付后银行按揭贷款,你和开发商签定购房合同的同时就和银行签定抵押贷款合同,只要银行批了你就开始还钱了
办证的时候如果是期房开发商先办期房抵押证明给银行的,这样银行就放款给开发商,就是相当于银行一次性把剩下的钱替你给开发商,你每个月还就可以了
等房子盖好验收合格你可以办房产证的时候,要先把期房抵押证明换成他项权证给银行的,然后你就可以办两证,在两证上面是要注明抵押情况的
还有一点就是不管什么抵押银行是不收房产证和土地证的,如果是正规的,是你抵押后办他项权证给银行,有的地方是土地局压土地证原件,其实这样也是不合法的。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://99.wendadaohang.com/zd/vWWWXjtBXj7vzt7XO7X.html
其他回答
第1个回答 推荐于2016-11-11
房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户,需要注销房产抵押后才能过户!
1、注销房权证抵押后,带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。
相似回答
有
房产证怎么办土地证
答:
打比方来说,土地使用权的话,如果我们土地想予以买卖,
我们就需要书面给出土地使用权转让合同
。该项会在土地使用证上明确的,包括价格等。房产证办理流程是什么? 1、首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前...
土地证办理
流程
怎么
走 有哪些注意事项
答:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、
办理土地证
的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、...
农村房屋有
房产证怎么办理土地使用证
答:
(一)办理国有
土地使用证
(一级市场) 1、所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j...
土地使用证
和
房产证怎么
分开办理的
答:
土地使用证和房产证一个是在土地管理部门进行分理,房产证是在房管部门进行办理,
在办理的时候一般是先要办理房产证,再来办理土地使用证
;现在对于这两种证件已经合二为一了。 一、土地使用证和房产证怎么分开办理的?房产证在房管部门办理,土地证在土地管理部门办理;商品房(集资建房、房改房)和村居楼房...
有
房产证,怎么办土地使用证?
答:
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)4.申请人个人身份证。(复印件1份)5.换购房登记的需提交原
土地使用
权证原件。6.属共有产的需提交房屋共有人
产权证
。(复印件1份)...
已经取得
房产证
的商业房如何办理国有
土地使用证?
答:
建议你门1、要求开发商让你门看看
土地证
总证原件(如果已
抵押,
则可以在证书记事栏里看出抵押相关情况,还有种情况
,土地
总证书也有可能在提供抵押的
银行
手里),最妥当的方法是通过合法的途径(可委托律师出具介绍信,由律师代为查询)
到
当地土地部门下地籍科查询该宗地有无抵押情况。
只有
房产证
没有
土地证怎么办?土地使用证办理
程序?
答:
3.只有
房产证
没有
土地证
要办理过户,只按照
产权证
上所标明的面积为准,如此处房屋房主只是拥有使用权的话,您需要
到银行
(也就是产权单位)办理房改,就是从银行的手里直接购买,面积问题咨询银行。
土地使用证办理
程序?1、土地使用证办理的工作流程。收件→初审→分管领导审核→市局...
房产土地证
如何
办理 土地证在
哪里办理
答:
9.
银行
的 提前还贷 证明。土地证在哪里办理 1、
在土地证在
土地管理部门办理的,和其他商品房虽在修建的
房产
类型上不同,但在土地性质上也有相同的,所以
办理土地证
时正常的
,
土地证办理
好才能保障好房屋权利、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。2、
土地使用证
是您享有土地使用权的凭证...
房子
按揭
后
房产证
和
土地使用证
找哪个单位领
答:
房子
按揭
后
房产证
和
土地使用证
找哪个单位领 如果是二手房的话,按揭后先去当地房产交易中心过户房产证,一般7-10天后可以到交易中心领 领到房产证后即可去当地土地局
办理土地证
,也就是说在当地土地局领 领到土地证后再回去交易中心办理他项权证,送给
银行,
银行才会放贷款
给
你 还有地方直接把两证...
大家正在搜
有土地使用证可以办房产证吗
有房产证怎么办土地证
房子有房产证没有土地使用证
有土地使用证无房产证
只有土地使用证没有房产证
房产证和土地使用证
国有土地使用证是房产证吗
集体土地使用证是房产证吗
土地使用证抵押有用吗
相关问题
房产证抵押在银行,但办土地证要用到怎么办
房产证已经抵押给银行如何再办理土地使用证
房产证抵押在银行 怎么拿房产证
办理土地使用证需要房产证,可房产证在银行贷款抵押,这怎么办呢...
房产证抵押给银行了'土地证还可以办出来吗
房产证抵押在银行,怎么进行二抵
在建设银行贷款买房,抵押给银行的,是土地使用证,还是房屋的产...
按揭买房,房产证和土地证要抵押在银行吗