社区房和商品房的区别买完安置房就后悔了

Question

如题所述

Answer 1

现在市面上的楼盘类型非常多，所以大家在买房子之前，首先应该搞清楚不同类型房子之间的概念问题。相信商品房大家都比较熟悉了，但是除了商品房之外，我们还能看到一些社区房，还有安置房等等的一些房子，那么，社区房和商品房的区别是什么？买完安置房就后悔了是什么原因？
社区房和商品房的区别
社区房和商品房之间的关系并不明显，甚至可是是为用一个概念，但是如果是商住房与商品房、社区房就有区别了。如果一定要从定义上来说的话，商品房和社区房的区别在于商品房包括出租房、住宅、商业用房以及其他建筑物等。
买完安置房就后悔了
没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，所以弊端就很明显了。
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、没有房屋产权的安置房可能会因为其他原因导致无法办理房屋产权证。
3、安置房的交易时间长，在此期间房产的变动可能性很大，若出售安置房是为谋取利益才将房屋出售出去，那么在房产过户交易时要先过户给别人的话，购买方就很难实现购房了，只能主张债权的形式。
4、在购买方等待过户的这一段时间内很可能会发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
5、拆迁户安置房相对商品房要便宜点，但是有一定的风险。过户的费用和商品房过户费用一样，只是要补完国有地税，这个你们可以约定由卖主来交。
6、还没有取得房产证的拆迁安置房，根据《物权法》，房屋属于不动产，不动产权是以房地产管理部门登记备案为准，没有备案的，除去法律特殊情形外，没有物权法上的产权效力，所以没有安全产权的安置房是不能交易的，即使签了买卖合同，也属于非法交易。
上述即是有关于社区房和商品房的区别是什么以及买完安置房就后悔了是什么原因这个问题的全部介绍了，希望能够帮到你。买完安置房后悔了是有很多原因的，因为安置房的弊端非常多，所以大家在买安置房之前，一定要多留心一下这方面的情况。