第1个回答 2015-11-21
商品房《房权证》的“房屋测量分层（户）图”中，套内建筑面积与测绘图中标注的面积之间误差和比例关系，通常高层住宅的差值比例不超过72%就是正常的。
通常套内面积有两种：
分套内建筑面积和套内使用面积。
套内建筑面积就是家里的隔断墙的宽度，也要算本人跟邻居的墙的宽度一人一半。简单的说，把手打开按在地上，抬起来手按过的地方也算面积，隔断墙还有本人和邻居家的墙虽然是立着的，但是它们对应的宽度下面也有面积，是测量不到的，这个是套内建筑面积。套内使用面积就是实际上测量也就是普通所谓的地摊面积，就是铺砖能铺多少平米，这就是套内使用面积。希望这样解释能明白。
例如以套内建筑面积84平方和实际的使用面积68平方米就是68/84=80.9% 使用率超过72%就不超标。这个有80.9%应该属于小高层范畴，得房率很高，属于合理范围。
第2个回答 2011-05-26
您是哪里的呀。我想应该不会吧。套内建筑面积，分摊面积，产权面积应该都是测绘出的，不可能面积和平面图的面积不一致。您可以就这个问题问一下房管局，我们这边的房屋产权证上只有产权面积，在产权证上粘贴的房产平面图上有，产权面积，套内面积和分摊面积等信息。您最好确认一下 您的房产证和测绘平面图是同一个地址，同一个房屋。
第3个回答 2011-05-20
套内面积就应该是测绘图上的面积，这个跟误差没哟关系。误差指的是测绘工作中的误差，而不是测完了还可以再加减的。
第4个回答 2011-05-28
注意：回答者： 梦想的孤独 说的非常正确！
建议及时找房产局确认这套商品房的面积。
套内建筑面积，分摊面积，产权面积应该都是测绘队或测绘公司出的成果，不可能面积和平面图的面积不一致。
当然，也有可能是后面的测绘平面图贴错了。。。其他房子的测绘平面图。