您好，房产证里的实测平面图标注的尺寸计算出来的是建筑面积还是套内面积？

Question

如果是套内面积，自己按平面图算出的数量是不是应该和房产证首页注明的套内面积数一致？

Answer 1

套内面积。但是有个细节，平面图标注的尺寸是含墙体厚度的，按平面图算出来的尺寸略比合同上写的套内面积大些。合同与房产证应该一致。追问

为什么套内面积（91.1）和测绘图上数字算出来平米数（70.897）相差出20平米（公摊面积已经单列了，相差的平方数不是公摊面积）？

追答

那你让开发商解释嘛，我的房子就没你说的这问题呢

Answer 2

你好，房产证上的面积是看建筑面积，包含了共用的楼梯、电梯及公共走道部分，正常公摊面积占有的比率为18%~22%，要是计算套内净面积就更少了，正常是房产证也就是建筑面积的70%左右，有的还要少追问

为什么套内面积（91.1）和测绘图上数字算出来平米数（70.897）相差出20平米（公摊面积已经单列了，相差的平方数不是公摊面积）？

Answer 3

是建筑面积，套内面积房产证上有的

Answer 4

是建筑面积

Answer 5

题主有答案吗？我也发现同样的问题