写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记，买卖时也一样共同去申请登记。
若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。
办理房产证的注意事项：
1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2022-07-21
单独所有和共同共有。
如果写一个人的名字就是属于其单独所有的，写两个人要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，是家庭关系的话就被认为是共同共有，不具有家庭关系则是按份共有。如果是夫妻关系，且是婚后购买的，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同共有财产。
夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管写一个人还是两个人的名字，房子都是夫妻共有的。当然，写上两个人的名字是对双方权利的明确，不仅有利于此后处理该房产，如买卖、租赁等，同时避免当发生法律纠纷时对于双方权利义务的认定不清晰。详情
如果写一个人的名字就是属于其单独所有的，写两个人要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，是家庭关系的话就被认为是共同共有，不具有家庭关系则是按份共有。如果是夫妻关系，且是婚后购买的，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同共有财产。
夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管写一个人还是两个人的名字，房子都是夫妻共有的。当然，写上两个人的名字是对双方权利的明确，不仅有利于此后处理该房产，如买卖、租赁等，同时避免当发生法律纠纷时对于双方权利义务的认定不清晰。详情
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第2个回答 2021-09-14
我在回答房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别？如果写两个人的名字，说明这个套房产是你们共同所有，如果写一个人的名字，说明这个房产是一个人所有。
就是区别。
就是区别。
第3个回答 2021-09-15
您好！如果是婚前买的房子，房产证上写的是一个人的名字，属于私人财产。如果是婚后买的房子，无论是写一个人还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产。
第4个回答 2021-09-14
房产证写两个人的名字证明这个房子是两个是的共同财产，写一个人的名字说明这个房子的财产权是房产证是的人的。
区别是如果是共同财产两个人有共同使用权和支配权，单独一方是不可以出售和支配。如果写一个人名字的房照，如果是婚前财产，可以提供单身证明办理房照，房子财产归房照方使用和支配，以后离婚也不分割房产。如果是婚后购买房屋，如果办理一个人名字的房照，另外一个人是要签订放弃自愿书的，这个房子归房照名字的人支配和使用
区别是如果是共同财产两个人有共同使用权和支配权，单独一方是不可以出售和支配。如果写一个人名字的房照，如果是婚前财产，可以提供单身证明办理房照，房子财产归房照方使用和支配，以后离婚也不分割房产。如果是婚后购买房屋，如果办理一个人名字的房照，另外一个人是要签订放弃自愿书的，这个房子归房照名字的人支配和使用
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