房产证写一个人的名字和两个的区别

Question

如题所述

Answer 1

两者的区别在于所有权和处置权的不同。
1、所有权：如果房产证上写的是一个人的名字，那么这个人就是房屋的唯一所有人，拥有全部的产权。而如果房产证上写的是两个人的名字，那么这两个人就是房屋的共同所有人，他们共享这个房屋的所有权。
2、处置权：如果房产证上写的是一个人的名字，那么这个人就有权独自决定是否出售、出租或者转让这个房屋。而如果房产证上写的是两个人的名字，那么这两个人就需要共同决定是否出售、出租或者转让这个房屋，任何一方都不能独自做出决定。