房产证写一个人的名字和两个的区别

Question

如题所述

Answer 1

两者主要区别在产权份额、产权性质和房屋过户程序上。
1、产权份额：房产证上写一个人名字意味着所有权人享有房产的所有权，即单独所有，在二手房买卖的时候有单独的处置权。而写两个人名字则表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记，买卖时也一样共同去申请登记。
2、 产权性质：如果房产证上写一个人的名字，不动产要进行变更登记，不需经别人的同意、签字。如果是两个人的名字，则应当由共有人共同申请登记。
3、 房屋的过户程序：如果是以一个人的名义购买，则过户可以一个人进行。如果是两个人的名字，则需要两个人达成一致才可以真正的处分。