户口迁出后还能在农村宅基地上翻建房屋吗？

Question

如题所述

Answer 1

宅基地的所有权是属于村集体的，我们享有的只是它的使用权，仅仅是供给村集体成员使用，所以一旦迁出了户口，就不再是村集体成员，那也就不能继续使用宅基地了，会被收回。
但宅基地上的房子是属于个人所有，这个村集体不能随便处置，进城落户农民的宅基地不允许翻修，坍塌后收回归集体所有。所以，综合看来，户口迁往城市了，村里的宅基地和农房还有吗？主要还是分3种情况来讨论！

1、仅仅是部分成员迁出的
农村实行的是“一户一宅”的制度，所以是以户为单位的，只要不是户口本上所有的家庭成员都迁出的情况下，村里的宅基地就还能继续使用。
现如今很多村里就存在这样的情况，子女迁往城市，父母的户口还是村里，这样父母仍旧还是村集体的成员，因此父母依旧还有宅基地的使用权，迁出的人不能修房屋，但父母却可以重新修建房屋。
只是要注意的一个点是：如果农村户口只有老人了，一旦老人去世后，这宅基地依然是可以被收回的，但是根据“地随房走”的原则，只要房子没倒塌，儿女还是可以继续使用房子，但是不能修缮了，所以以后还想回村生活的，要父母提前修缮好房子为好。

2、户口都迁走了，房屋还在的
如果是户口本上的所有成员都把户口迁出去了，那自然是没有宅基地的使用权了，但是只要房子还在，就可以根据“地随房走”的原则，继续使用这块宅基地，因为房子是自己的私有财产，属于个人的，虽然不能进行修建，但还是可以继续使用。
如果是不需要回乡居住，房子用不上，也可以选择有偿退出，这样不仅处理了房子，还能得到一笔补偿。

3、户口都迁走了，房子倒塌了的
全家户口都迁了，那自然不是村集体成员，宅基地的使用权是没有了，房子还倒塌了的话，那这就什么都没有了，想重新建是不可能的，都已经不是村集体成员了，也没有宅基地了，所以这就只能拆除，宅基地被村集体回收。

Answer 2

不可以的，因为你的户口迁出了，已经不是当地的户口，你再想在宅基地建房子的话，是不允许的

Answer 3

1、仅仅是部分成员迁出的
农村实行的是“一户一宅”的制度，所以是以户为单位的，只要不是户口本上所有的家庭成员都迁出的情况下，村里的宅基地就还能继续使用。
现如今很多村里就存在这样的情况，子女迁往城市，父母的户口还是村里，这样父母仍旧还是村集体的成员，因此父母依旧还有宅基地的使用权，迁出的人不能修房屋，但父母却可以重新修建房屋。
只是要注意的一个点是：如果农村户口只有老人了，一旦老人去世后，这宅基地依然是可以被收回的，但是根据“地随房走”的原则，只要房子没倒塌，儿女还是可以继续使用房子，但是不能修缮了，所以以后还想回村生活的，要父母提前修缮好房子为好。
2、户口都迁走了，房屋还在的
如果是户口本上的所有成员都把户口迁出去了，那自然是没有宅基地的使用权了，但是只要房子还在，就可以根据“地随房走”的原则，继续使用这块宅基地，因为房子是自己的私有财产，属于个人的，虽然不能进行修建，但还是可以继续使用。
如果是不需要回乡居住，房子用不上，也可以选择有偿退出，这样不仅处理了房子，还能得到一笔补偿。
3、户口都迁走了，房子倒塌了的
全家户口都迁了，那自然不是村集体成员，宅基地的使用权是没有了，房子还倒塌了的话，那这就什么都没有了，想重新建是不可能的，都已经不是村集体成员了，也没有宅基地了，所以这就只能拆除，宅基地被村集体回收。

Answer 4

户口已经迁走了，就不属于是农村户口了，就不能再回老家去建房子了，因为自己的户口已经迁到别的地方，就不能在老家在盖房子。而且审批也不能通过。

Answer 5

户口迁出了之后，这个应该是肯定是没有办法再在农村宅基地上翻建房屋的，所以应该还是要注意一下的，因为你的户口已经迁出去了