商品房不动产权证中权利性质：让出/普通与让出/商品房有啥区别？

Question

商品房不动产权证中权利性质一栏中：让出/普通具体含义

Answer 1

斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。
斜杠后的“普通”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“普通”与“商品房”并没有实质性的区别。追问

为什么商品房不动产权证权利性质一栏中有两种不同的填写方法？

追答

这是因为设立不动产登记后，原《国有土地使用证》和《房屋所有证》内的登记信息在新的《不动产权证》内一并反映。登记部门对版式栏目做了调整。在权利性质一栏合并表述土地的用途性质及房屋的用途。