商品房不动产权证权利性质:出让/普通具体含意？

Question

为什么同样商品房不动产权证权利性质：出让/商品房，二者有啥区别？

Answer 1

斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。 斜杠后的“普通”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“普通”与“商品房”并没有实质性的区别。

Answer 2

权利性质有出让和划拨，性质是出让的房子。在房屋再出售时，不用缴纳1%的土地出让金。划拨性质需要缴纳1%的土地出让金。