没封顶的商品房就开始交款按揭符合法律吗？

Question

如题所述

Answer 1

　　商品房主体封顶后就办理房屋按揭，如果主体封顶就具备预售条件，那么就符合法律规定。
　　一般大部分城市规定结构封顶就具备预售条件，商品房有预售许可证，就可以要求客户去银行办理房屋按揭手续。
　　《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

Answer 2

这个必须看各个地方建交委的规定了，一线大城市一般必须要求结构封顶才具备预售条件；
但有很多二三线城市还在下地基就开始预售了；
所以：衡量预售商品房具备基本预售条件主要看开发商有没有取得预售许可证；
如果有预售许可证就具备了上市预售条件；
对方就符合地方相关法律法规；

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Answer 3

符合啊，很正常的