房产证上是夫妻两个人的名字，一方可以卖房吗？

Question

如题所述

Answer 1

房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产，未经其他共有人书面同意的禁止转让。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条　下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

扩展资料：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

第四十四条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国城市房地产管理法

Answer 2

不可以，必须双方都同意，签字才可办理过户手续，不然就卖不了！如果一方可以卖的话，那写二个人名字又有什么意义呢！祝你好运本回答被网友采纳

Answer 3

这个是不可以的，也就是说房产证上是两个人的名字。那么如果想卖房子也是必须要两个人都同意的，必须两个人。在共同商量的基础上来进行的单方面的决定是不可以的，没用。

Answer 4

如果是写的两个人的名字，肯定是不能一方答应就能卖房了，肯定需要经过两个人的一个想法的

Answer 5

你好 是不可以的。夫妻共同财产必须双方同意才能转让。