房本是夫妻两人名字，一方可以不通过另一方卖房吗？

Question

如题所述

Answer 1

现在房产纠纷已经成为了一个比较常见的现象，而这种现象最常出现在夫妻之间。房本是夫妻两个人的名字，一方可以不通过另一方卖房吗？

 

一、不可以卖房

房产证上如果写了两个人的名字，就代表着这个房子的所有权是归夫妻双方所有的，因此对于这个房子的处置权应该由夫妻双方共同决定，一个人是没有办法进行处理的，所以一方不能在没有经过另一方的同意之下就擅自处理这个房子。夫妻双方共同拥有的房产，未经其他共有人书面同意是禁止转让的，就算夫妻中的另一个人擅自把这个房子卖出去，那么购买房子的这个人也是不能进行购买的。

 

二、国家相关法律的规定

根据中华人民共和国城市房地产管理法第37条的有关规定，房地产的转让是指房地产权利人通过买卖或者是其他合法的方式，将房地产转让给他人的行为，那么在这件事情上，一方不经过另外一方的同意擅自卖房，这种行为是不合法的。出让方式没有取得土地使用权的是不符合相关规定的，如果这个共同所有的房地产没有经过其他共有人书面同意的，也不能进行转让，这个房子的所有权有争议的也不能直接买卖。并且法律行政法规规定禁止转让的情形，也是不能够进行转让的。

 

三、结语

所以根据小编在上面的分析，大家都知道了这个房产是归夫妻双方共同所有的，一方不能没有经过另一方的同意之下就擅自把房卖了，而且卖房必须要经过双方的同意，对方签字之后才能够办理相应的过户手续，就算一方擅自把房卖了，那么另外一方也是不能进行过户的，这个交易也没有办法完成。

Answer 2

不可以，因为上面毕竟是两个人的名字，所以两个人必须要知道这个事情如果不告诉对方的话，那么自己就会得到相应的处罚。

Answer 3

两个人的名字一方不通知另一方卖房子，这样是不可以的，必须夫妻双方到场然后签字才可以，因为在法律上是有相应的规定的。

Answer 4

当然不可以，因为这套房子是属于夫妻共同财产，如果一方随意进行售卖，那么就触犯了法律。

Answer 5

肯定是不可以这样做的，因为房本上写的是两个人的名字，肯定是需要经过对方的同意，然后才可以去卖房子的，如果没有经过对方的同意，肯定是不可以卖房。