公房转让，房产证怎么办理过户手续

Question

如题所述

Answer 1

1.
公房转让房产过户需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2.
准备材料，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金
，一般需要十五个工作日左右。
4.
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

Answer 2

承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。(具体向房屋置换管理中心咨询)
公有住房代理转让的，申请人应当提交下列材料：申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;公有住房租赁合同;回购或者代理转让申请书;配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明;承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证(原件及复印件)

Answer 3

看看你的房本是标准价还是成本价,上市买卖的话补齐这部分差价,就可以走正常的买卖过户了,你可找个中介把把关,很简单