房子产权70年和50年的区别

Question

房子的产权70年和50年是什么意思啊！是不是房子建成70年或50年后房子的所有权就不属于购房者了呢？
买二手房相对来说不合适了，因为房子的使用年限缩短了，到了70年或者50年后房子就收回了啊？房子收回时对房子以前的所有者有什么补偿吗？
买二手房和新房对个人用来自住没什么大的区别吧！

Answer 1

1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40-50年。

2、建筑结构方面： 70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。

3、使用成本方面： 70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。

4、持有成本方面： 70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 50年产权3.5元/平米/月+

5、作用方面： 70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。

6、 70年产权可以天然气入户， 50年产权不可以的。

7、备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。

8、产权年限 —— 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

9、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。

Answer 2

50年和70年都是属于出让土地
商用住宅：使用年限50年
普通住宅：使用年限70年
时间到期后，都可以自动续期的。需要缴纳一定的费用，费用不会很高。拆迁都会享有的补偿。
其实房子都不会住那么长时间的，在你的城市看一下超过50年的房子都很少。本回答被提问者采纳

Answer 3

　　国家对房屋产权没有年限的规定，所谓50年、70年是对土地所有权的规定，70年是住宅用地使用出让年限，50年 是工业用地使用出让年限，40年是商业用地使用出让年限。

Answer 4

不是房子的所有权，是土地使用年限。目前还不知道国家对于土地使用期限到期的房子会有什么政策。

Answer 5

按照《物权法》，建设用地使用权到期后可以自动续期，下文还没有规定。