房子50年产权和70年产权的区别是什么

Question

如题所述

Answer 1

现在人购房需要注意的方面很多，不仅要关注房价、地段、周边配套设施等等问题，房子的产权年限也是很需要注重的，主要是因为产权年限不同，其房屋性质也是有所差别的，下面就随小编一起来简单了解下房子50年产权和70年产权的区别吧。

1、用地性质不同

50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。

2、水电等费用不同

正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的，价格都要比70年住宅产权的房子要高出不少，物业费用标准也一样，这样会导致整个居住成本高不少。

3、贷款政策不同

要贷款购买50年产权的房子，只能选择个人商业贷款方式，不像70年产权的房子可以任意选择公积金、商业这两种贷款，两者结合使用也是可以的。而且50年产权房子不仅贷款方式受限，其贷款年限、贷款利率、贷款额度也没有70年产权的高。

4、落户政策不同

可以说大部分人在城市购房的原因是为了落户，但并不是任何房子都能落户的，譬如说50年产权的房子基本上是不能迁入户口的，所以也就不能落户了。一般只要70年产权的房子才符合落户标准，才能划分进入教育配套中。

编辑小结：以上就是关于房子50年产权和70年产权的区别介绍，50年产权的房子与70年产权的住宅有很大的区别，譬如说房屋总价、产权年限、贷款政策等等，希望小编分享的内容能给大家一些参考。