通过中介与房东签订的房屋租赁合同的法律效力

Question

最近想租间房子，已经看好了，现在就差和房东签合同了，但房东一定要去中介签订，所以问下，通过中介与房东签的合同有法律效应么？而且中介要收一个月租金的35%，这个合理么？有没有什么更好的签订合同的方式？
房子是我自己的在网上找的，确实不想给中介费用

Answer 1

上海是这么规定的。更好的你可以和房东私自签合同，合同内容要详细，在网上搜一下合同样本。之前，事先看下房东的产权证、身份证号。