1、购买了老破小房子的人。
很多老破小的房子都在市中心比较好的位置，购买这里的房子升值空间也大。不少炒房子喜欢买这类房子，目的就是等拆迁，然后大赚一笔。
如今，拆迁停止，花几百万买的老破小没有了升值空间，自己居住起来又太小，太旧，无疑是砸在了自己手里。唯一的好处可能就是有比较好的学位，孩子能读个好的公立学校。
2、城中村的本土居民。
广州猎德村、冼村、杨箕村，深圳的岗厦、白石洲等等，一个又一个城中村很幸运的被拆迁，让多少村民实现了财富自由。
然而，还有很多城中村望眼欲穿，希望能轮到自己。特别是像广州这样本地居民比较多的城市，城中村数量非常多。如果不拆迁，那就没有补偿款，虽然房子也可以出租，但是差距是很大的。
扩展资料：
随着城市化的推进，拆迁成为了一种特色，各地出现了不少钉子户，但也出现了很多一夜暴富的神话。在北上广深等一线城市，拆一个城中村，往往就让这个村子的人富裕了起来，一夜之间成为了千万富翁，亿万富翁。
然而，随着中国房地产市场的不断成熟，住房的不断增多，拆迁来了个急刹车，要正式被叫停，改成了“旧改”，大拆大建历史将终结。国家一锤定音：国务院正式发文：全面推进老旧小区改造，以“旧改”代替拆迁！从2021年起，“拆迁户”将消失，一夜暴富梦彻底破灭。
这就是你家的房子要拆迁了，只要接到拆迁通知，恭喜你，基本上你就会有很大一笔收入，有很多住在城中村或城郊结合部的人，一生中只要有房子被拆迁，那这一辈子就不愁了。
而近期住建部出台了新的规定，今年棚改的货币化的标准将严格把控，减少大拆大建。而从2021年开始到2015年，将“棚改”全面变成“旧改”，通俗地理解就是以前将成片的老旧房子全部拆除，土地在挂牌进行新的建设，而新规是以后老旧房子不再拆迁，而是进行就地改造，这就是“旧改”，将全面替代“棚改”。
按照计划，全国2021年将改造3.9万个老旧小区，其中包含着700万户居民，按照平均一户5口人计算，涉及的人口数量就有3500万人之多。
老小区改造的方式有墙面翻新、屋顶翻修、电路与天然气、装电梯、水管改造、增加车位、增设光缆铺设等等。这样的旧改就能很大程度提升居民生活，有力地改善城市形象。但对于一些想要靠“拆迁”来发家致富的人来说，无疑是迎头痛击。
其实“旧改”在几年前就已经在部分地区进行了，并不是现在才凭空出现，例如广州里仁洞村就已经完成“旧改”，应该是“旧改”实施的非常好的一个区域。
只不过今年住建委出台了明文规定并且立下了目标，才让“旧改”代替“棚改”真正成为老百姓关注的大事。住建委的目标是到2025年底，对全国3.9万个老旧小区进行全面改造提升，这是是一项巨大的工程，也意味着这3.9万个小区里的居民当不成拆迁户了。
我认为最受不利影响的可能是这两类人，一是城中村原居民，一是已经购买一线城市老房子的人。
一、城中村原住居民
在以前，拆迁对于城市城中村居民来说，是一夜暴富的希望，即使还没有拆迁也没有什么钱，但住在这里的很多年轻人娶个好点的媳妇，都是轻而易举的事情。
而且这些人即使在其它地方买了房子，但是这些房子也装修得很好，出租给别人住。当然装修得越好，以后拆迁的时候补偿会越多。
但是现在这个梦想破灭了，以后这些房子不会进行拆迁了，而是进行整体改造，有些费用还得自己承担。所以，这类人在消息发布后是比较失落的。
以前又很些人，瞄准了“拆迁”的巨额补偿，就专门购买那些有希望拆迁的老房子，他们买这种房子不是为了居住，而是希望得到高额的补偿款，有人在一线城市购买了很多这样的房子，还有的甚至就专挑市中心的老房子买。
但是现在的“旧改”政策出台，让这些人的老房子被拆迁彻底破灭，想要卖出去也应该很难，只有套在手中做房东了。
所以说，国家全面实行“旧改”之后，最不利的是城中城居民和购买城市中心老房子的人。