写字楼的建筑面积是如何换算的呢？

Question

如题所述

Answer 1

用电量折算标准煤：1.229(t/万KWh)
用水量折算标准煤：0.857(t/万m)
用天然气折算标准煤：12.143（kg/万km3）
用热折算标准煤：0.03412（kg/103MJ）
建筑能耗量计算模式
一、
办公写字楼
1、
人均办公面积5平米
2、
人均日用适量30-50L/日（8-10小时）
3、
人均生活垃圾量1KG/
商用部分测算步骤，仅供参考：
（（（商务办公区用水定额依照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）中办公楼最高日生活用水定额取40L/cap•d，本项目商务区建筑面积9250m2，实用面积按照建筑面积70%测算为6475m2，依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求测算，实际办公面积为实用面积的70%，人均办公面积按照5m2测算，商务办公区可容纳约900人，年生活污水产生量约10512.0
m3。）））
4、
城镇居民生活用水量按150
l/人·d计算；
农村居民生活用水量按60
l/人·d计算；
办公楼、商场生活用水量按50
l/人·d计，
无具体人数时按50
l/50m2·d（具体酌情考虑）
餐饮：500
l/100m2·d
5、
建筑面积耗电量
高层建筑按100KWH/平方/年
写字楼能耗分析的目的：
一是测算经营成本的结构，二是寻找降低能耗的途径。曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效地估算能耗的方法。以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施，从而达到节能的目的。