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写字楼建筑面积和使用面积比例
使用面积与建筑面积
的
比例
究竟是怎样的?
答:
写字楼的使用率是比较低的,
一般在55%-80%都算正常
。一般都会给你摊到60-70 如果使用率很高那一般是开发商有些面积没给你摊,算你幸运了。我做过写字楼,大概了解使用率的情况。你i目前是67.0%可以了。
办公用房
面积使用面积
如何计算
答:
明确会议、接待等服务用房使用面积一般为
5~10平方米/人
;
基本办公用房建筑总使用面积系数:多层建筑不应低于65%,高层建筑不应低于60%
;办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑;不宜建造一、二层建筑,市...
办公楼建筑面积
17万平方米
使用面积
是多少平方米?
答:
办公楼的建筑面积是17万平方米,
那么它的使用面积一般都是在80%左右
。也就是说它的使用面积在13万平米左右。
办公
用
房租赁
面积
如何计算
答:
其计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积,其中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积
,出售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的共用面积(俗说“公摊面积”)。办公用房的得房率是很小的,一般在60%...
写字楼
容积率怎么计算?标准是什么?
答:
2、 计算容积率时,
当建筑物的层高超过8米时建筑面积需要加倍
。对于写字楼容积率大小的要求,很多城市都有自己的标准,小编在这里为大家举几个例子。北京市:据相关报道,北京写字楼的容积率都在5.0左右,一般都不会超过8.0...
写字楼
实际
使用面积
如何进行换算
答:
实用率:实用率是套内
建筑面积和写字楼面积
之比,大于
使用
率。即实用率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积。容积率(举例说明):容积率是
建筑总面积与
建筑用地面积的比。例如,在1万平方米的土地上,有...
写字楼
出租
面积
按什么算
答:
写字楼出租面积一般按房产证上标注的
建筑面积
来计算,其计算公式为:建筑面积=使用面积×1.3,而建筑面积包含了
写字楼使用面积
、墙体柱体占地面积、楼梯走道
面积和
其他公摊面积等。写字楼租赁要注意什么:1、写字楼租金一般是...
办公
用
房
面积
如何测算
答:
办公
用
房面积计算公式中套内
建筑面积
=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积,出售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的共用面积(俗说“公摊面积”)。办公用房的得房率是很小的,一般在60%以下。办公用房是指企业、...
办公
用
房
面积
如何丈量
答:
公共有些的面积就越少,住户也会感到压抑。通常,得房率在
80%左右
对比合适,公共有些既宽阔气度,分摊的面积也不会太多,比较实惠。通常多层的修建物得房率为88%,高层的修建物得房率为72%,而办公楼为55%。
办公楼建筑
容积率规定不得超过多少?容积率管理规定
答:
二、
办公楼建筑
容积率管理规定?1、容积率的多少直接影响报价:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米报价要高出一倍左右。高层低密度住所容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住所容积率不大于1.2; 排屋 容积率...
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