现在很多城市中心都有一些高档的 办公楼 ，这样可以方便一些公司和企业更好的办公。办公楼在建造的时候，对于容积率的问题很多朋友们不太了解。那么办公楼建筑容积率规定不得超过多少？容积率管理规定？对这个问题，我们来看看我的相关介绍吧。
一、办公楼建筑容积率规定不得超过多少？
1、容积率是指项目用地范围内总 建筑面积 与项目 总用地面积 的比值。它的计算公式并不杂乱：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。可是要注意的是当建筑物超越8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。能够肯定地说：容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
2、所以在采购 房屋 的时分应当思考容积率的凹凸，容积率通常是衡量寓居质量的规范，作为 写字楼 不必思考太多，但要注意以下几点：
3、要挑选好区位（即是该 地段 的商业价值）、计算年（假如你是的话）、看该写字楼的层次形象、看该写字楼的 物业公司 是不是规范。
二、办公楼建筑容积率管理规定？
1、容积率的多少直接影响报价：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米报价要高出一倍左右。高层低密度住所容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住所容积率不大于1.2； 排屋 容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。
2、容积率规范：19层以上住所为2.4～4.5；18层住所为1.8～2.5；11层小高层住所为1.5～2.0；6层以下多层住所为0.8～1.2； 联排别墅 为0.4～0.7；独立别墅为0.2～0.；非普通住所，住所 小区 容积率小于1.0。
3、本来要计算容积率多少适宜应当依据不一样城市的方位、构成等特征而有所不一样。通常来说，容积率的凹凸与政府的城市布局有关。计划树立CBD的话，容积率4.0都正常。计划建一流质量的低密度住所，容积率0.6也能够的。
办公楼建造的舒适，公司的员工办公条件也会更加方便。办公容积率的计算一定要根据楼房位置和楼房结构来进行。以上就是我关于办公楼建筑容积率规定不得超过多少？容积率管理规定的相关介绍，希望大家对于办公楼容积率计算有一定的了解。