受疫情影响，我国2020年第一季度GDP增速为-6.80%，地摊经济兴起，等等。今年生意不好，老板也都没钱了，随意租房子的就少了，当然，还有部分员工年后也没有回到一、二线城市，城市的租户自然减少。
疫情对于经济的冲击是全方位的，企业生产受到影响，员工的收入也随之下降，消费能力减弱，对于较高房租的承受力也相应降低，因此，房东只能通过降低房租来促成交易。
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随着购房新规的实施，买房不再是不可求的事，那么购房新房的人就会增加，租房人群就会减少，那么城市租金势必会降低。
部分地方政府出台鼓励市民购房的政策，比如直接奖励购房，或鼓励房地产开发商打折促销，在一定程度上引导和刺激了房地产市场。据报道，广州、杭州、南京等城市都出台了相关政策，对于房价的上涨起到了一定的促进作用。
疫情爆发后，许多企业陷入困境，根本无法获得订单，迟迟不能复工，很多外来务工人员被迫失业，不得不回到家乡，因此导致许多空置的房屋没有人租住，房东只好适当降低的房租价格，以招揽租客。
是的，正是因为疫情原因导致了很多城市的经济不景气，大量人员失业回家，造成了租房市场供大于求的局面。房东只能下降租金，以求房子能够租出去。
虽然大部分的企业已经复工复产，但是很多企业为了缩减成本，节约开支，保障自己度过这艰难的几个月，不得不采取裁员的政策，很多人也因此而失业，虽然公司依旧存在，但是工作却丢了。
另外没熬过疫情的公司和店铺也为数众多，这也导致了后来者不敢轻举妄动，店铺不敢接盘，公司也不敢开，创业热情不高。
在疫情过后的这段时间，很多人的消费观发生了改变，以前是透支消费，现在或许有些人想存点钱了，各方面节约生活成本，在租房方面也不愿意花大手笔了。
在经济最为发达的上海北京等地，经济已经逐渐回暖，城市又恢复了往日的繁荣和热闹，租金也恢复往日水平，甚至比之前略涨了一些。
根据大数据显示2020年6月，一线城市的租房价格为92.56元每平方米每月，环比降了0.13%，同比降了0.78%，降幅并不算很大，二线城市降幅就比较明显了，同比下跌2.6%。
房租的下跌和个人可支配收入是紧密相关的，据数据显示大中型城市年轻人1/3的劳动成果获得的收入都交给了房东。
如果在经济形势较为良好的大环境下，年轻人拿出1/3的收入交房租也是可以承受的，但是今年这种环境下，经济下行大量人员失业，物价又不断上涨，猪肉价格均价在30元以上，很多年轻人在为柴米油盐酱醋茶愁白了头，哪里还拿得出更多的钱去交房租呢。总的来说还是疫情导致了今年租金涨不上去的状态。