房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

首先要看买房的时间，如果是婚前购买的房产，房产证上面写谁的名字，房产就归谁个人私有，如果是写两个人的名字，就是两个人共有财产。

如果是婚后购置的房产无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。

其中房产共有分为两种：

1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；

2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

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Answer 2

婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。
不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。

Answer 3

对于婚前财产，如果房产证有两个人的名字，那么房子属于两个人，一个人的名字就属于一个人。
对于婚后财产，无论是一个人的名字还是两个人的名字，都是两个人的共同财产。

Answer 4

这是有区别的，一个是个人财产，一个是双方共有财产

Answer 5

您好。婚后购置的房产，除非另有约定否则属于夫妻共同财产。夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。