我爷爷去世了，但房产证是他的名字，我爸爸现在是户口本的户主，房子是以前的共有房产证，

Question

请问我怎么把房产证转回我爸爸的名字？
共有房产证，即房产是我爷爷和我爷爷的大哥所共有的，但后来爷爷的大哥（即我的伯公）的女儿（即我的姑姐）把房产证拿去办理的，已经把属于伯公的那块土地办了一个独立的房产证，但我爷爷的房产证还是旧式的共有房产证，里面还显示我爷爷和伯公共有，请问，现在我们只有1/2的地方是我爷爷的还是我爷爷和伯公的，如果这样，岂不是很不公平，我伯公已经分了1/2，但房产证还是共有，只有我爷爷的名字，现在我爷爷不在人世，请问这土地归谁的？怎么把它转到我爸的名下？

Answer 1

户口和房子是两回事，没有联系。
你爷爷去世，要看这房子是否你爷爷婚姻期间取得，是的话，不管登记人是夫妻谁名字，住房属于婚后共有财产，一人一半，
这种情况，需要办理继承一半产权手续，反之，需要办理继承全部产权
先看有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，
无遗嘱，按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平均分配继承死者名下住房份额，
需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选定继承人，和死者配偶到房管，办理继承过户追问

我爷爷没有遗嘱，我奶奶早就在爷爷死亡前死亡，我爷爷只有两个儿子，一个是我爸，一个是我伯伯，问题是房产证是我爷爷和伯公的共有的房产证，是上个世纪70年代前的房产证。

追答

你先去问一下你这个房产证是不是合法的证件，不然白忙乎，
房产证，是九十年代初期，才有的。你那个不是正规房管登记备案的房产证。

追问

那个确实不是房产证，是私有土地证，是永久性的那种，不是现在70年使用期的那种。

追答

土地证，个人只有使用权，没有产权，不会永远归你。农村土地属于集体性质，不标准时间，建议到村委会咨询

Answer 2

我爷爷去世了我爸爸妈妈也不在了房子是以前的共有容产证