房产继承问题：家里房子产证名字是我爷爷的（已去世，奶奶也去世了），房子是20多年前我爸爸出钱买的

Question

我爸爸这辈兄弟3个人现在他们要分房子产证上只有我爷爷的名字，户口本上有我爸爸妈妈和我的名字我们一直居住在里面打官司的话会面临什么情况，一般这种情况法院会怎么判。在线等。。急。。

Answer 1

原则上不动产的所有权以登记为准，产权证上的名字应为法律意义上的所有权人。和户口没有太大关系，但是如果你能举证房屋是你父亲实际出资购买，并且房屋不是享受你爷爷应享有的福利或待遇（如房改房、集资房或者福利分房），法院应该重新认定房屋的实际所有人，并认定该房屋是否可以作为遗产，计入遗产分割。追问

购买凭据之类的因时间已太久估计是找不到的了，如果就按现在的情况兄弟3人打官司的话法院会怎么判，谢谢

追答

如果找不到相关的票据只能作为遗产进行分割。三个子女如果都履行了对老人的赡养义务，就应当平均参加遗产分割。

追问

购买凭据上写的是我爷爷的名字钱是我爸爸出的用的是我爸的工龄买的这样有影响么，我爸爸妈妈就这以一套房子居住，我和我老婆有一套60平方的房子居住打官司的话能不能被判定分割该房屋后会造成父母的居住不能

追答

购房票据的名字应该和产权证的名字相吻合，但是你需要通过书面的材料或者证人证言来证明实际出资人。如果房屋是用你父亲工龄购买则该房屋在分配时应抛出因你父亲工龄给房屋带来的优惠部分，剩余部分作为遗产进行分割。

追问

20多年前用工龄优惠的金额在现在来说是一笔很小的钱，那分配时抛出因我父亲工龄给房屋带来的优惠部分会的金额或者比例会不会相应调整

Answer 2

第一继承人为你父亲兄弟3人，均分。户口本上有没有其他兄弟名字不重要。没有第二种判决情况发生。
需要注意的是，如果你父亲兄弟2人有房屋居住，分割该房屋后会造成你父母及你的居住不能，那么原则上是由你父亲货币补偿其他2人达到均分目的。当然，有其他遗产时可以一并计算并3兄弟均分。房产优先分配实际居住者或居住困难者。

Answer 3

你爷爷的房子是国家第一次单位房改房吧，那时还是部分产权，计算工龄优惠对吧。如是，可在房产局档案原始记录，看是否有有利证据。