我爸和我爷爷的房子的房产证和房本是一起的！但是上面的名字是我爷爷的名字，但是我爷爷去世了！

Question

现在我们这要搬迁了，考虑到以后房子的使用权！我们想把房产证和房本分开。我爷爷的是我爷爷的,我爸是我爸的！请问下应该走哪些程序？

Answer 1

首先，这个房子属于你爷爷和奶奶的共同财产。也就是说，你爷爷和你奶奶各一半。
其次，你爷爷去世后，属于他的那一半按法律规定继承。你奶奶、你爷爷和奶奶的子女（假设有3个），那就是4个人来分你爷爷的那一半房子，那就是每个人0.125份。这样算下来，你奶奶有0.625份，你爸爸有0.125份。
你奶奶只能将她的0.625份给你爸爸。

Answer 2

是一套房子还是两套房子？如果一起拿钱买一套房子，那么只能在产权证上联名，如果两套都是你爷爷的名字，可以办理赠与或者继承，但是需要交一定费用。

Answer 3

有点乱。房本是什么东西？？可以给我留言咨询我的。