租的门面后来发现是违建，现在能不能要求房东退房租。

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第1个回答推荐于2017-12-16

《城镇房屋租赁合同司法解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
第五条　房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。本回答被网友采纳

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我租的门面房因修路市场要求关门不能营业,房东有义务退回房租吗答：属于订立合同时的情况发生根本变化，可以要求解除合同，退还房租。

房屋租赁中能提前退租吗?房屋有问题我该如何维护自己的合法权利?答：2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会...

政府征地,房东退剩余房租吗?答：民商法体现的最基本的原则是意思自治，就是你自己的权利你自己说的算，如果签订合同的时候，你明确的订立了这一个条款，说明你自愿承担政府征地不退房租的风险，换句话说，你愿意，所以从法律上来说是有效的，至于道义上另当别论，法律是最低的道德标准 ...

昨天租的房子,交了半年房租,签了合同,今天不想租了,可以退吗?答：已交半年房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。《城市房屋租赁管理办法》第二十条规定出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿...

门面房租赁合同已签,房租也付了,因为本人健康证办不了,房东不愿意退租...答：如果出租人非要解除合同，首先，和出租人友好协商解决，协商不成的，可以向法院起诉请求解除合同和退还租金，但是如果是承租人单方在没有法定或约定事由解除合同而出租人不同意解除，法院支持解除的可能性不大。因此，最好和出租人协商解除合同，退还部分租金。或者和出租人协商将门面转租。

房东不退房租可以报警吗答：租房交押金，房屋没有到期一般是不能退押金的，但是，如果遇到房租到期房东不退押金的可以，可以报警处理。房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供...

租房后发现不适合居住,噪音太大怎么办?答：2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。3、如果合同没有相关约定那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。4、还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。

租房合同未到期房东让搬走能要求房东给予赔偿吗答：法律分析：可以。如果合同没有到期，房东让搬家，可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

租的房子交了三个月房租,现在不想住了,能退钱吗?答：一般情况下是不会退钱的，而且你的押金也退不回来了，房东是不会给你的，因为你属于违约

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