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房东把违建租给我
房东出租违建
房子可以告他吗
答:
律师解答:可以
。可以的。所谓的违章建筑,一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房子,与承租人订立的租赁合同无效。
房东
以
违建
房进行
出租
怎么解决
答:
法律分析:如果是违建房出租则租赁合同是无效的
,由于出租行为并没损害国家、集体和他人的利益,租赁人使用了所以人所有的房屋,故租赁人支付使用费,其标准应以房管部门规定的数额为准,不应以双方约定的租金计算。法院应当向房产管理机关提交司法建议书,对违章建筑收其所有人进行整改处罚。法律依据:《中...
房东违建
房
出租
需要承担的责任
答:
法律分析:房东没有犯法不需要承担责任,但如果知道且没有向公安机关报告的应付相应的法律责任
。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用...
出租违建
房屋
房东
算是诈骗吗
答:
出租违建
房屋房东算是诈骗。违建房本身就属于违法建房。房东在明知道是违建房,但是还
将
其出租出去,这样的情况下即便是签订了
租赁
合同,也会无效的。若租客发现了是可以起诉合同属于无效的,并且要求
房东给予
相应的赔偿,因为可能会由于合同无效,而造成一定的损失。诈骗属于犯罪行为,根据国家相关法律是会受...
租了
违建
房可以要求赔偿吗
答:
在租赁违建房屋之前,对方没有告诉该店面属于违建,
就可以要求对方退回租金,并且赔偿相应的损失,或者也可以找房东全款退费
,协商不好可以向法院起诉。因该房东不仅隐瞒了房屋属于违章建筑的事实,且在签署合同之前是对方先违约的,所以赔偿相应的损失是对方不可推脱的事情。在租房的时候,租房者都会跟房东签...
房东将违建
的商铺
出租给我
,转让给他人,请问一下我这个合同是无效的吗...
答:
二、结合具体情况分析 (一)首先,
房东将违建
的房屋
出租给
你,该合同应当认定无效。你可以解除租房合同,房东可根据合同约定的租金索要房屋占用费。(二)主合同无效,转租合同也应当无效。假如你未就转租事宜通知房东,你也应该无需向房东承担责任。(三)如果你因合同无效发生损失或合同有相关约定,且你...
租了
违建
铺面要怎么处理
答:
如果在你
租赁违建
店面之前,对方没有告诉你该店面属于违建,那么你就可以要求对方退回租金,并且赔偿相应的损失,或者你也可以找
房东
全款退费,协商不好的话就可以向法院起诉。因为该房东不仅向你隐瞒了店铺属于
违章建筑
的事实,而且在签署合同之前是他先违约的,所以赔偿相应的损失是他不可推脱的事情。二、...
房屋
违建房东
需赔偿租客吗
答:
违规建造的房屋是需要被拆除,被拆除房屋后,租客暂时没有地方可以居住,并且租客是交了租金,在
租赁
期间对房屋享有使用权,由于
房东
的
违建
,导致房屋被拆迁,租赁合同无法再继续履行,属于对租客使用权的侵害,所以房东应当赔偿租客。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未...
怎么举报
房东违建出租
答:
【法律分析】:对于
违章建筑
,可以向当地城建监察大队举报。举报电话12319。何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的...
在我不知情的情况下
房东把违建
房租
给我
收取了房租签了合同我怎么样才能...
答:
根据我国民商法的规定:违反国家法律、行政法规强制性规定的民事行为和合同无效。最高人民法院《关于审理城镇房屋
租赁
合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条也明确规定:
出租
人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。所以,你签订的...
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