请问房产证中大市证和区证的区别在哪？

请问区证是否合法，购买区证房屋是否有后患？

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推荐答案 2017-05-01

在市区，主要指市房管局和区房管局发证的区别。市房管局发证的房产建立在国有土地之上，该房产土地交了土地出让金的，就属于商品房性质。区房管局发证的房产建在集体土地上，不属于商平房，土地无使用期限限制，现今，也可以自由买卖

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办房产证时,市证与区证有什么区别?谢谢答：在市区，主要指市房管局和区房管局发证的区别。市房管局发证的房产建立在国有土地之上，该房产土地交了土地出让金的，就属于商品房性质。区房管局发证的房产建在集体土地上，不属于商平房，土地无使用期限限制，现今，也可以自由买卖。

市房产证和区房产证的区别是什么区房产证能不能落户口?答：您好,市房产证和区房产证从外观上没有任何区别,只是发证机关不同而已,如果新买的房子贷款了,一般就是市房产局下发的房产证.如果是一次性购买的商品房,那么就是由所在区的房产局下发房产证.二手房不受付款方式影响,而且看原房产证是哪个区或者还是市局下发的,是哪发的证就去哪过户.所以落户的政策...

谁知道房产证区里发的证和市里发的证有什么区别?答：市证可以享受公积金贷款等优惠政策，区证则不能。区证也有对应的土地证，该土地证不是单独的土地证，而是一份该房产所在地所有用户的集体性质的“大房产证”。所谓区证，可以理解为相对安全一些的“小产权”性质，可以转化为市证，前提是先缴纳一笔为数不小的土地出让金，把自己的房屋土地所有权从集体...

房产证中的"市证"和"区证"有何区别?请详解(12时前),还有加分.答：被市民称为“市证房屋”。所谓“区证”房屋是指建设在集体土地上的房屋，土地性质为“集体土地”，原则只供集体内部成员自住。因目前暂由区房产管理部门确权发证，而被称为“区证房屋”。只有土地性质由集体土地转为国有土地时，所谓“区证房屋”才可以重新申请办理房屋初始登记手续，核发“市证”。

请问,我想问一下市房产证和区房产证的区别 谢谢?答：咨询者：从法律上讲，市房产证与区房产证都是确认房屋所有权的有效凭证，具有同等的法律效力。在这一点，二者并无区别8.21 参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com

请问关于区证和市证有什么区别,对老百姓有何利弊?答：简单来说，区证的是集体土地上的房屋，原则上应该是本集体内部成员购买，没有土地证。市证是国有土地上的房屋，集体土地只有经过出让，开发商交了土地出让金后取得的土地上建筑的房屋，是真正的商品房。对老百姓而言，按我的理解，拆迁没有土地补偿金。其它的只要能办出房产证来，应该不会有什么问题请...

房产证区里发的证和市里发的证有什么区别答：除了归属地不同以外没有任何区别。房产证（Premises Permit）：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在...

市证和区证有何区别?答：之前的区证在2002年过户(二手房)后就变成了市证.之间未过户的老商品房房产证依然是老区证,但无实质分别可无限上市交易.现在意义的市证区证是狭指大产权与小产权,大产权即为商品房可正常公开市场交易,小产权即为集体土地上的房产,只能在本集体内交易....

房产证区里发的证和市里发的证有什么区别?答：房产证区里发的证和市里发的证是一样的，都是国家统一，颁发的单位不一样，法律效力一样。

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