请问关于区证和市证有什么区别,对老百姓有何利弊?

请问关于区证和市证有什么区别?对我们老百姓有何利弊? 看到有朋友说要买房子的话要市证的,那是说区证的不好? 还是有什么其他的不利因素?谢谢高手指点~~[em04]

推荐答案 2014-04-26

简单来说，区证的是集体土地上的房屋，原则上应该是本集体内部成员购买，没有土地证。市证是国有土地上的房屋，集体土地只有经过出让，开发商交了土地出让金后取得的土地上建筑的房屋，是真正的商品房。对老百姓而言，按我的理解，拆迁没有土地补偿金。其它的只要能办出房产证来，应该不会有什么问题请看胶东在线的网上民声的有关解答，比较明白。[] 查看原帖>>

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第1个回答 2014-04-26

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市证和区证现在又区别吗?答：1、意思不同：市证是一些城中利用集体土地自行开发的村民福利房。可以当做商品房出手买卖、交易。区证一些市区利用集体土地自行开发的村民福利房。2、价格不同：“市证”房屋要比“区证”房屋每平方米价格要高200-500元。3、合法性：“区证”其合法性仅限于“村民自用”，根据《城市房地产管理法》、...

谁知道房产证区里发的证和市里发的证有什么区别?答：市证可以享受公积金贷款等优惠政策，区证则不能。区证也有对应的土地证，该土地证不是单独的土地证，而是一份该房产所在地所有用户的集体性质的“大房产证”。所谓区证，可以理解为相对安全一些的“小产权”性质，可以转化为市证，前提是先缴纳一笔为数不小的土地出让金，把自己的房屋土地所有权从集体...

办房产证时,市证与区证有什么区别?谢谢答：在市区，主要指市房管局和区房管局发证的区别。市房管局发证的房产建立在国有土地之上，该房产土地交了土地出让金的，就属于商品房性质。区房管局发证的房产建在集体土地上，不属于商平房，土地无使用期限限制，现今，也可以自由买卖。

区证和市证答：区证和市证没有什么区别，市房产证体现的，过户以及办理手续，需要去市房产局。区字样的房产证，可以在本区房产局办理。选择区或市办房产证皆可。

市级不动产登记中心和区县不动产登记中心有什么区别答：市级不动产登记中心和区县不动产登记中心的区别是市级是属于国有，区县是属于集体。“市证”房屋是指建设在国有土地上的房屋，土地性质为“国有土地”，可面向市场向广大市民（经济适用房需符合申购条件）出售。因由市房产管理局确权发证，被市民称为“市证房屋”。所谓“区证”房屋是指建设在集体土地上...

市证和区证有何区别?答：之前的区证在2002年过户(二手房)后就变成了市证.之间未过户的老商品房房产证依然是老区证,但无实质分别可无限上市交易.现在意义的市证区证是狭指大产权与小产权,大产权即为商品房可正常公开市场交易,小产权即为集体土地上的房产,只能在本集体内交易....

市证和区证有何区别?如题谢谢了答：之前的区证在2002年过户(二手房)后就变成了市证.之间未过户的老商品房房产证依然是老区证,但无实质分别可无限上市交易.现在意义的市证区证是狭指大产权与小产权,大产权即为商品房可正常公开市场交易,小产权即为集体土地上的房产,只能在本集体内交易....

市证和区证有何区别?答：有区别的，市就只是是市的，区的有城市里划分的小区域，也有城市以外划分的大区域。

房产证区里发的证和市里发的证有什么区别?答：房产证区里发的证和市里发的证是一样的，都是国家统一，颁发的单位不一样，法律效力一样。

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