动迁后再买房，算第二套房吗？

Question

我2007年贷款买了一套房子，现在贷款没还完，那套房子要动迁了，而我又不想回迁！
如果重新买一套房子算第二套房吗？请高手指点！
第一、我在银行有贷款，而且没还完！
第二、如果房子已经被动迁。而且是政府行为！我在动迁完后在买房！事实是我已经没有房子了，而且房子是因为政府原因已经不存在了！

Answer 1

动迁后在买房，算不算二套房，要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记，如果没有办理，将会显示仍有该套房产，再买房就会视为二套房。因此，房屋拆迁以后，要及时办理房屋拆迁手续。但是，如果情况属实，应该不会受到限购令的影响。
根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准，即使被拆迁房是全款购买，那么也会被认定为第二套，因为房屋产权交易中心的系统中能够查到居民名下有房产，即使拆迁单位会统一拿着拆迁户的房产证到房屋产 权交易登记中心进行权属注销，但只能说明房子的消失或是不存在，而不能改变居民名下有过房产的事实，所以再买房还是会被认定为第二套。但不会受到限购令的影响，拆迁户还可以新购一套房。

Answer 2

如果动迁的房子产权注销了,那么属于首套,如果房管部门未注销,那么属于二套

Answer 3

个人认为，如果你没有贷款买房就查不出来。或是可以认定为第一套。

Answer 4

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