二手房在过完户,但没有交钥匙前,容易出现哪些问题?

Question

如题所述

Answer 1

按道理,应该是过完户卖方就应该交钥匙给你,如果你是有贷款的话最好,因为卖方收到划款和办土地完税证等还需要有一段时间,可以利用这个时间以避免可能会出现的一些小麻烦,比如房屋里面的水、电、气设施(隐蔽工程)的检查,一般情况都是你在拿到钥匙以后,才能对房屋的比如厨卫等上下水情况,墙面、天花板裂缝等等进行仔细检查,如果有问题,小问题自己以后解决算了,大问题(牵涉可能要破墙什么的)就要找卖方事先解决好,如果有贷款的话,你可以直接告诉卖方解决完你提出的问题后你才会同意放款(银行划款前会电话征询你的同意)。还有就是之前如果没有的话,这周内你们之间争取对交房再有个补充协议,比如:你牵涉到要到该房辖区上户口的话,必须约定对方要限时将原户籍迁出等等内容,对你今后都是很有用的。当然,如果你没有贷款情况,就要与卖方友好协商来解决问题了。二手房买卖中,总感觉作为买方一旦掏了荷包,都时不时在整个过程中一直处于比较被动的位置。所以买方多长一些心眼不是多余的。