l零售店选址策略有哪些

Question

如题所述

Answer 1

★零售店选址策略
1. 地理位置细分策略
地理位置细分的策略涉及对气候、地势、用地形式及道路关联程度等地理条件的细微分析，以便作出商店位置的选择。主要分析包括：
- 商店与路面、地势的关系：理想情况下，商店地面应与道路处于同一水平面，方便顾客出入并影响建筑结构及客流量。实际选址中，可能需要考虑坡路或高度差异较大的地段，此时设计尤为关键。
- 商店与地形的关系：包括方位、走向和交叉路口情况。方位选择与气候相关，如北方城市最佳方位为北向南。走向考虑顾客流动方向，交叉路口选择时需考虑能见度和各交通流向流量。
2. 潜在商业价值评估策略
潜在商业价值评估关注商店位置未来商业发展潜力。评估时需结合当前和未来商业价值，避免选址于短期热门但长远可能衰退的区域。评价因素包括：
- 城区规划中的位置及商业价值。
- 靠近大型机关、单位、厂矿企业的位置。
- 未来人口增长速度、规模及购买力提升。
- 集约效应，如商业中心区的多家商家吸引更多顾客。
3. 出奇制胜策略
选址时应结合科学分析和艺术洞察，利用出奇制胜的策略。例如，选择未被开发的市场或非传统商业区域，避开激烈竞争。
4. 配合所选行业
营业地点的选择应与营业内容和潜在客户群相匹配。不同行业有不同特点和消费对象，因此并非越繁华的地段越适合所有商店。
5. 专家咨询策略
对于大型商业投资，选址决策至关重要。应咨询专家进行详细调查和系统分析，确保选址的科学性。考虑因素包括交通流量、人口与消费状况、竞争对手等。
总结：合适的店面选址不仅需要考虑地理位置和潜在商业价值，还应结合行业特点，并在专家指导下进行综合评估。