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房产证上显示使用期限30年就是小产权吗？
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推荐答案 2020-06-23
房产证主要看土地属性和标有住宅内型，是否是国有土地还是集体土地？土地属性是国有土地，就是大产权房，使用期限30年一般是指公寓房，住宅类商品房使用期限一般是70年。再看房产证颁发单位，是省市级房地产管理局颁发的是大产权房，如果是乡镇土地办颁发的房产证就是小产权房。
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小产权房使用
年限一般多少
年?
答：
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权
。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房使用年限是多久？由上面的定义不难看出小产权房并不符合国家的法律法规，没有真正合法有效的产权证。正式由于小产权的...
40
年产权
的房子一定
是小产权
的
吗?
要是不是有什么区别?
答：
1、40年产权房子不是小产权房
，而是指土地使用年限为40年，有房产证。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。2、小产权房没有产权证，这类房子在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关...
小产权房期限是
多少
年?
到期了怎么办?
答：
小产权房无产权年限之说
。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购...
沧州罗湖英郡
小产权
能住多少
年?
答：
您好，罗湖英郡是中国河北省沧州市的一个住宅小区，该小区的
房产
性质为“
小产权
房”，属于未经国家土地管理部门批准的非法建筑。由于其建设过程存在违规行为，因此无法获取合法的不动产证书和房产所有权。根据当地政府规定，该类房产的
使用期限
一般为
30年
左右，但具体的使用时间因地而异。在该小区购买房产的...
房产证
和
小产权
的区别
视频时间 01:55
有
房产证是小产权
房
吗?
答：
不是。
房产证
（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、
使用
、收益和处分的权利的证件。有《房屋所有权证》，就说明有国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者就可以凭证管理和使用自己的房屋。而小产权是不受法律保护的，所以有房产证的不
是小产权
房。...
与
小产权
房的区别有哪些
答：
小产权
房的
房产证
由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、出售或转让时间大
产权房
可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、销售对象大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。小产权房的建设用地...
房子的大产权和
小产权
是什么意思?
答：
国家不发产权证，而是由乡镇政府发
产权证书
的叫
小产权
。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地
使用证
和预售许可证，有关部门不会予以备案。3、按交易税费 所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。4...
房产证
的
产权
40
年是
什么意思?
答：
40
年产权
的房子并不
是小产权
房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地
使用证上
载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
房屋产权证
具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证...
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房产证上的使用期限是什么意思
房产证上使用期限没写
有房产证的小产权房能买吗
房产证使用期限
房产证使用期限空白
小产权没有房产证吗
为什么小产权房有房产证
小产权房怎么办房产证
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