小产权房期限是多少年？到期了怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

小产权房无产权年限之说。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

到期怎么办：

小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如过你喜欢，你可以买下来，办大产权证。到时候到了年限，你只要交房产税，房子还是你的。

什么是大产权房：

大产权房即"小产权房"的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

Answer 2

小产权的房屋期限和大产权是一样的，只是小产权是没有房产证的。

小产权房与大产权房的区别
一、小产权房
①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。
②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
二、大产权房
①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
②、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
③、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。本回答被网友采纳

Answer 3

一般来说都是70年，到期如果不折迁是可以继续住下去的