农村,在原有旧房子拆了重新盖新房子,规划局来要交罚款说是违法建设,这合法么？

Question

如题所述

Answer 1

未经过审批，拆旧建新属违法行为，可以认定违法建筑。

这里主要涉及规划及相邻关系问题。

土地管理法
第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地追问

可是我们拆的是自己的老房子，我们村子上都是这样拆老房盖新房，不过我家是买的村委会卖的土地盖房子的，村委会一共卖了无处宅子，要是违法建房。为什么村委会还要把土地卖给我们建房，而且村委会卖的土地是老村委会的办公楼处，他们把我们五户买的钱用来在不远处建新的办公楼，而且到现在连盖房子的钱都还没给民工结清。当时买的时候村书记说没事可以盖现在人家来要钱他说没说过这话还说这归上面的事

可是我们拆的是自己的老房子，我们村子上都是这样拆老房盖新房，不过我家是买的村委会卖的
土地盖房子的，村委会一共卖了五处宅子，要是违法建房。为什么村委会还要把土地卖给我们建房，而且村委会卖的土地是老村委会的办公楼处，他们把我们五户买的钱用来在不远处建新的办公楼，而且到现在连盖房子的钱都还没给民工结清。当时买的时候村书记说没事可以盖现在人家来要钱他说没说过这话还说这归上面的事

追答

不能因为别人违法，你也跟着去违法是不？

农村宅基地上的房屋被拆后，按国家规定就应当收归村集体所有。那么未经审批又重建是另外一个行为，不能混同起来。

另外拆旧建新还涉及到相邻关系，你的房子不可能按老房子的结构一样建造，所以建新的长宽高都有影响到邻居，故应当审批。