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房屋租赁期间,租房合同还没到期,出租人有权提前收回房屋吗?
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推荐答案 2023-03-18
对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。
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房屋租赁期间,租房合同还没到期,出租人有权提前收回房屋吗?
答:
对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,
首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意
;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,...
什么情况下
出租人有权提前收回房屋
答:
一、什么情况下
出租人有权提前收回房屋房屋
承租人有下列行为之一的
,出租人有权
终止
合同,
同时收回房屋。由此造成损失,由承租人赔偿:(1)将承租的房屋擅自转租;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(4)拖欠租金累积6个月以上的;(5)利用承租...
合同没到期
房主能收房吗
答:
2、法律规定的其他特定情形,如承租人从事违法活动、拖欠房租等,出租人也有权提前收回房屋
。3、如果合同中没有特别约定,出租人通常需要提前征得承租人同意才能收回房屋。租房合同还没有到期房东把房卖了,只要租房合同还没有到期,就可以继续居住。根据买卖不破租赁的原则,必须在租赁期间结束时才能让租客...
作为房东
有权提前收回
租出去的房子
吗?
答:
合同未到期前房东无权单方面解除合同,经协商后如果租客愿意解除合同,应合理赔偿租客违约金
。根据《商品房屋租赁管理办法 》规定:第十二条 房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。...
房屋租赁合同
未
到期,
房东想
收回
房子,该怎么办?本人房东
答:
你想在租期满之前提前收回房子,如果
合同
里没有关于这一事项的专门约定,你一般应当:1.至少提前一个月通知租户,为其找到别的住所提供便利。 (不需要为其搬家。)2.退还租户未住期间应付的租金,押金(如有)。3.如果
提前收回房屋
对租户造成了实际损失(租户要证明),应当赔偿,毕竟是你违约。(比如...
租房合同
未
到期,
房东要
收回房屋
怎么办?
答:
《城市
房屋租赁
管理办法》第二章第十一条规定:“租赁期限内
,房屋出租人
转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原
租赁合同
的规定。”《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在
租赁期间
发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”根据以上条款,在租赁
合同还
未到期时,即使房东将房屋卖给...
房租没到期,
我不租了,剩余房租能退么
答:
1、如果
合同
中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在
租赁期
内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成...
房屋出租
给别人未
到期
想
收回
怎么办?
答:
二:双方谁起诉都可以,都有提起诉讼的权利。如果出租人拒不支付违约金和赔偿损失,又不继续履行
租赁合同
的
,租房
人可以起诉。三:租房人主张出租人履行租赁合同,胜诉后
,出租人
拒不配合继续租房事宜的,租房人可向法院给予执行。租房人不愿再租赁,主张出租人赔偿损失和支付违约金的,出租人拒不配合转移...
租房人没到期提前
退租怎么办
答:
一般情况下
,租赁合同
里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是合同法规定的。2、合同中没有规定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商,协商一致的,按协商结果来执行。
租房没到期房租
能退吗?1、在房屋及其设施无毁损的情况下,...
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