一、房贷大额还款怎么还
房贷大额还款必须要款熟必须为万的倍数，然后提前申请通过后，在下月会按照申请还款的额度进行扣款，扣款成功后剩余房贷会重新以所享受的贷款利率计算月还款。
一，提前还款的流程查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交违约金。向贷款银行电话咨询款额度，以及其他所需要的材料。按银行要求亲自到相关部门提出还款申请。借款人携相关证件到借还款手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项。
二择很重孙亏要比如等额本息还款法，假如三只剩两三年，那你已还完了差不多全部利息，此时提前还款，已经不能为你省钱，提前还款就毫无意义。如今购房款动辄百万、数百万，如果不懂得合理还款，你可能会白白给银行多打几年工！等额本金提还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着你还款时间的向后推移，你还的利息则是，当你还到全部还款还款最合算。等额本息提前还款时机如果你等额本息还款，吵纯还款时间已到贷款期的1/3，这个时候已经还了一半的利息了。想提前还款就要抓紧。
三，如果升凯咐是等额本息还款已到中期，这个时候已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金，提前还款意义不大。想提前还款，选这些还等额本金30年第6年还等额本息20年第7年还等额本息是需要还款满一年以上才能提前还款，一般有三次大额还款的机会。当然银行的还款细节各不相同，有的银行如果提前还款是要还大笔违约金的，当明的，需要跟银行了解清楚过后，权衡利息和违约金之间的差距后，再考虑要不要提前还。你也可以保持贷款年限不变部分提前还款，也就是大额的先还一部分，然后留一部分慢慢扣。
这样还款是没有，千万不要提前还贷公积金贷款或利率有折扣）由于已享受较低折扣的利率，目前又处于降息通财更划算。等额本金还款期已过1/3的如果你已经还款超过1/3就说明已经还了近一半的利息，后期所还更多低对还款额影响不大。等额本息还款已到中期的，到了中期已经偿还了大部分利息，因此提前还款意义也不大。
二、怎么大额还房贷?
你首先要向借款行提出提前还款的申请，具体情况银行规定
三、按揭贷款还房贷，一年之内就想大额还款，需要注意什么？
贷款提前还款，有几点一定要注意。
1、提前还贷时间有的朋友原本申请了几年的贷款，但是只按期偿还了几个月的本息后就想选择提前将贷款全部还掉，不好意思，这种情况银行很有可能拒绝你的申请。据了解，很多贷款机构都不接受借款人贷款未满一年就提前还款，就算可以，也要收取一定的违约金。另外，提前还款必须要提前和贷款银行预约好时间才能办理，否则就算你一次性将足额的还款额存入还款卡中，银行也是每月按时按期扣款的。
2、违约金违约金问题是很多贷款机构都有明确规定的，不同贷款机构的规定有所不同，像中国银行，不满1年提前还款，违约金最高收取6个月的利息;工商银行不满1年，收取3个月的利息;邮储银行不满1年，收取未还金额1%(不同地区的规定有所不同，具体以贷款合同和当地银行的规定为准)。
3、提前还款方式的选择提前还贷有一次性全部提前还清和提前部分还款且贷款期限不变和提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况，选择不同的方式将会影响到后期每月还款的计算结果。在还款之前，要考虑清楚哪一种更适合自己，以免出现经济危机。
四、房贷大额还款怎么还
一、正面回答
房贷如果想要提前还一笔大额款项的话，需提前打电话给房贷经办银行联系客服人员进行预约。
二、具体分析
预约成功后，就可以在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等相关资料去银行营业网点办理提前还款手续。
届时把款项转存至还款银行卡里，银行系统就会自动从中扣款完成提前还款操作。
而提前还了一笔大额款项后，利息就不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余未还本金计算，如此一来，利息自然能够有所减免。
后续可以按自身需求选择保持每月月供不变，缩短还款期限；也可以选择保持还款期限不变，缩减每月月供。
需要注意，房贷提前大额还款如果不进行预约，直接还钱进卡里，银行系统是不会多扣的。
还有，若银行有要求必须还满规定时间方能申请提前还款的话，那就得在还满时间（有的规定是一年）后再去操作，不然可能还得支付一笔违约金。
一般大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹，这对借贷朋友来说是比较不利的，而且大部分网贷都是不上征信的，所以征信也查不到具体的网贷信息，但现在还可以通过“小七信查”数据了解自己的个人数据，不留痕迹的同时还可以了解更多网贷逾期信息，申请记录，失信信息，网贷黑名单等信息。
三、买房开发商不让公积金贷款怎么办？
买房的时候若房地产开发商不让办理公积金贷款，如果不是一定要办理公积金贷款的话，可以直接按开发商要求去合作银行办理商业贷款。
而如果一定要办理公积金贷款，好享受利率优惠的话，可以联系开发商询问原因，进行协商，开发商坚决拒绝的话，可以去相关机构进行投诉。
毕竟住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》里明确规定了房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款。
实在办不到的话，若还没有签订购房合同，也可以选择更换房地产楼盘。
需要注意，有的开发商之所以不让办理公积金贷款，很大一部分原因是公积金贷款流程较为复杂，回款周期较长；且可能和银行有合作，银行给了一定额度的开发贷款，所以开发商这一楼盘的住房按揭就必须要在该指定银行操作。