2021年房屋产权 新增房屋“居住权”。
从2021年起，每一套房子的产权都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。其中居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。
“居住权”是对物权的占有、使用权，而不拥有所有权，原则上居住权人只能生活居住，不享有收益权。“居住权”一方面强调“房屋的居住属性”，打击炒房行为；一方面通过法律保障租房人的居住权益。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
还有一点需要注意：设立居住权的房屋不能租，租赁合同将被认定为无效。所以租房时在《房屋租赁合同》中需要写明：“该房屋没有设立居住权，且在租赁期间也不得新设居住权。否则出租人应承担违约金。”
我之前也遇到过类似的问题，问的是跟小区物业合作的宅猫找房的人，不知道是不是每个人的情况一样！你可以去物业问问具体情况。