《不动产权证》权利性质写的“出让/商品房”、“出让/自建房”这两种有什么区别？

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第1个回答 2017-01-09

出让/商品房就是指土地使用权已经向国土局缴纳了土地出让金，然后在买卖过户手续中买房就可以省掉这一笔钱；
出让/自建房就是指可转让的在国有土地上的自建房；详情

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第2个回答 2020-12-24

第3个回答 2019-04-29

是房地产开发商

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《不动产权证》权利性质写的“出让/商品房”、“出让/自建房”这两种有...答：斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（国土资发(1999)222号）第一条规定："国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用...

《不动产权证》权利性质写的“出让/商品房”、“出让/自建房”这两种有...答：专业人员帮你回答，商品房是指房地产开发商通过缴纳土地出让金，购买的土地建设的房子对外出售，就成为商品房。自建房就是自己出资购买的土地自己出资建设，叫自建房。希望能够帮助到你。

《不动产权证》权利性质写的“出让/商品房”、“出让/自建房”这两种有...答：你好，商品房就是由开发商开发的房子，而自建房是自己买地自己盖的房子。

...办下的产权证为“出让/自建房”,跟“出让/商品房”有区别?我该如何...答：1、“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。唯一区别就是贷款的难易程度不同。商品房可以直接商业贷款和公积金贷款；而自建房不能随便商业贷款或者不能公积金贷款，就是贷款比较麻烦。2、维权方法 a、发律师函如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，...

不动产权证书权利性质一栏写的“土地出让/房屋”是什么意思,与“出让...答：“自建房”或者“商品房”指的是房屋的属性，类似的还有经济适用房、公房等；自己建的就是自建房，有房地产开发企业建设上市销售的就是商品房；二者区分开就很好理解了，“出让”性质的土地上建的房屋一般都是可以交易的。参考资料 不动产权证权利性质出让是什么意思.华律网[引用时间2018-1-12]

权利性质出让/商品房是什么意思答：出让/商品房，即商品房土地出让性质，是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金，然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。出让/自建房就是可转让的在国有土地_上自建的房屋。不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能，...

怎么分辨房产证是自建房还是商品房答：房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房不动产权证和商品房的区别答：自建房不动产权证和商品房的区别在于自建房一般是根据宅基地进行建设的，即便是办理不动产权证，也很难以办理过户手续，而商品房的出现，只要已经拥有房屋所有产权证就可以进行上市交易，并且能够得到法律的保护。大多数的自建房都在农村，在办理不动产权证时，需要提交相关的个人资料，同时也会和村委以及...

不动产权证权利性质出让是什么意思答：法律分析：房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果你的房产证上土地使用权类型为“出让...

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