二手房多送的露台没产权会被收回吗

如题所述

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推荐答案 2015-04-04

如果买卖合约里注明了露台的使用权，而你又确实给钱买了该露台的使用权，那么它的使用权当然归你。问题就在于你有没有出钱去买了露台的使用权，你的房假比别人贵不代表你出钱去买了露台的使用权。《物权法》里边规定的是公共地方面积归全体业主所有，公共地方的面积是指楼梯、绿化、小区停车场等地方。还有《物权法》目前没有新旧可言。

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第1个回答 2015-04-07

露台一般不会被没收

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二手房交易时未算在产权面积内的阳光房所有权算谁的答：住户。露台不计入产权面积，住户可以在露台做阳光房，住户对阳光房拥有使用权，产权归开发商，在住宅居住是阳光房的所用权归住户。

二手房交易后露台使用问题答：既然是房子卖给你了，使用权自然就过度给你了。也可以先问问原房主当初买露台的时候是否单独签订了协议，有的话可否签订过度协议。

带露台的房子值得买吗?什么样的房子才算好答：带露台的房子有优点也有一些不好的地方，首先大家一定要明白的是，露台这部分面积是不计入产权的，购房者没有必要为了露台而购买房子，露台的优点很明显。露台是没有房顶遮挡的，所以这部分面积的采光非常好，常常被业主设计成阳光房，通风和视野也不错，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性，很多人也是因...

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经中介买了个楼梯二手房顶楼.之前说露台私用过完户发现是公用?_百度...答：一般都是公用哪有私用的。除非那种别墅，独门独院才是私用的。和中介协商，不妥就打官司。

一年前买了套二手房,买的时候知道原房主封了露天阳台,属于私搭乱建的...答：你的要求很难达到不管原业主搭建的阳台是否违建，在你获得其房屋产权之后，这部分建筑的管理权、使用权同时也移交给了你。出了事情，也是在你管理房产的期间出的事。所以责任在于你。如果你认为原业主搭的违建给别人带来损失，所以由原业主承担责任。那原来的业主是不是可以把责任推给开发商呢，毕竟最早...

物权法对顶楼的露台使用权由什么要求?答：这个问题是需要调查研究地好回答的，这只能简单说一下。关键是你要有证据，如果有产权证是最好的，如果没有确实难以得到支持的。

买二手房需要注意什么答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。

购买房屋赠送面积写不写在合同里答：赠送面积是不能进行权属登记的，所以赠送的部分开发商不能写入合同，能写入合同的只有能够实际登记产权的面积。赠送面积存在的隐患1、一些赠送面积是不计入建筑面积的，赠送的部分也不会写入房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；在作为二手房出售时，对客户升值带来的价值利益...

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