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商品房二楼露台有没有产权
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二楼露台
所有权到底归谁?
答:
一般而言二楼露台一般不写入建筑面积的,
所以实际的产权是归业主共同所有
。但是如果购房合同里面确实有明确说明的,这种就算是二楼的所有权。另外,现实中有些小区的露台只能由二层业主房屋进入,所以物业允许的话,二层的用户是可以使用的,所以所有权归属跟开发商和物业关系很关键。业主的权益:1、专有部...
商品房二楼露台
归属?
答:
这也就意味着开发商送的露台成为业主房屋的专有部分,
具有产权,属于和该房屋一起的产权人所有
。而按这以前的法律规定开发商附送的花园、露台等都是业主大家共有,其他业主有权进入。这个规定已有改变。
商品房二楼露台
归属最新法规
答:
商品房二楼露台归属最新法规:一般二楼平台的使用权都归全体业主
,并不属于单个的业主,个人没有办法直接得到二楼的平台的所有权,也不能随意侵占二楼平台,不能在楼房的平台上面堆积杂物,这样会影响通行,还会影响消防通道。现在有很多二楼平台也不会直接单独计算进房屋的面积,所以也不会算公摊面积的。
高层顶楼
2层
复式楼的独立
露台
使用权问题
答:
从法律上讲,
你肯定是没有权利改造该露台的
。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦。不过你改造的时候还是要...
二楼露台
如何合法利用
答:
我们在购买二三层楼盘的时候,往往会听到开发商说免费送大露台的情况,因为二三楼的下面是商铺因此都会有一个延伸出去的平台,其实这部分是属于公共的,没有独立
产权
。开发商说送你纯粹就是为了让你买房。如果已经购买了此类的房屋的,那么
二楼露台
如何合法利用?二楼露台如何合法利用
商品房
的二楼露台最好...
独用
露台
的
产权
归属给谁
答:
业主即使暂时获得该
露台
的使用权也是没有法律保障的。非屋顶露台是底层楼面伸出室外的露台,在设计上有单独的出入口,通常只能供一户业主实际使用,不计算建筑面积,业主对其无专有所有权,但鉴于非屋顶露台在结构上只能供一户业主使用,其他业主根本无法进入,因此,在不妨碍其他业主正常使用房屋的功能的前提...
无
公共通道的
二楼露台
属于物权法所说的专有部份吗?
答:
3,能够登记成为特定业主所有权的客体。就是说通过共有墙壁,楼板隔离开的专有空间,就是可以在登记簿上登记的房屋空间,也就是可以办理
产权
证的房屋空间。如你所说的,如果在特定房屋买卖合同中,开发商明确将
露台
列入房屋买卖合同中的才算是专有部分,否则就是共有部分。解释一下你的疑惑,开发商如果...
露台产权
问题,急!!!
答:
如果买卖合约里注明了
露台
的使用权,而你又确实给钱买了该露台的使用权,那么它的使用权当然归你。问题就在于你
有没有
出钱去买了露台的使用权,你的房假比别人贵不代表你出钱去买了露台的使用权。《物权法》里边规定的是公共地方面积归全体业主所有,公共地方的面积是指楼梯、绿化、小区停车场等地方。
二楼
带大平台房子好吗
答:
二楼
带大平台房子好,因为目前购买的房屋外面的平台基本上都没有包含
产权
证的总面积,因此房屋有带平台的话还是比较划算的,可以带来不少的使用面积,带平台的房子一般比其他楼层要贵一些,但是相比房价来说平台的费用还是很少的。而且平台的大小来决定所需要的利用方式,比如可以拿来种点花花草草,青菜类...
带
露台
的房子值得买吗?买房赠送面积可信吗?
答:
从
产权
上来说,购房者并没有赚到什么,但是从使用面积上来说的话,购买带
露台
的房子增加了很大一部分非常实用的面积,确实非常划得来。大多数的开发商会在后期设计时,将露台划到室内,变为室内的一部分,虽然这部分面积是不计入产权的,但却实实在在购房者可以自己使用的面积。买房赠送面积可信吗?1、...
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