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独用露台的产权归属
阳台
的产权
是不是独有
答:
法律分析:阳台的产权是不是独有取决于阳台的所有权归属人是谁,如果所有权归属人为房主本人,则为独有
,如果不是房主本人,则为小区业主共有。法律依据:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;...
商铺房顶
露台归属
答:
法律分析:屋面平台应当是归全体业主共同所有
。从所有权的角度分析,毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。所有业主有权对其屋顶平台均享有使用权,房地产开发商不得擅自将屋顶平台出租,业主发现开发商有违规...
高层顶楼2层复式楼的独立
露台使用
权问题
答:
从法律上讲,你肯定是没有权利改造该露台的
。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦。不过你改造的时候还是要...
关于顶层用户对顶楼
露台的
个人使用权
答:
按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同
的产权
不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此...
小区二楼
露台
所有权到底归谁?
答:
一般而言二楼
露台
一般不写入建筑面积的,所以实际
的产权
是归业主共同所有。但是如果购房合同里面确实有明确说明的,这种就算是二楼的所有权。另外,现实中有些小区的露台只能由二层业主房屋进入,所以物业允许的话,二层的用户是可以使用的,所以所有权
归属
跟开发商和物业关系很关键。业主的权益:1、专有...
沿街商铺楼顶的
露台
归谁使用
答:
房顶
露台产权
属于该楼所有业主,面积公摊,一二楼业主共同使用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载...
小区顶楼
露台
如何确定
归属
答:
依据我国相关法律的规定,住宅小区的楼顶是属于公共面积,由该栋建筑的所有业主共有,任何人不得私自侵占顶楼的
露台
。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让...
商品房二楼
露台归属
答:
应当认定为《物权法》六章所称专有部分的组成部分。这也就意味着开发商送的
露台
成为业主房屋的专有部分,具有产权,属于和该房屋一起
的产权
人所有。而按这以前的法律规定开发商附送的花园、露台等都是业主大家共有,其他业主有权进入。这个规定已有改变。
商品房二楼
露台归属
最新法规
答:
商品房二楼
露台归属
最新法规:一般二楼平台的使用权都归全体业主,并不属于单个的业主,个人没有办法直接得到二楼的平台的所有权,也不能随意侵占二楼平台,不能在楼房的平台上面堆积杂物,这样会影响通行,还会影响消防通道。现在有很多二楼平台也不会直接单独计算进房屋的面积,所以也不会算公摊面积的。
我家住在三楼有个
露台的
外墙使用权属于谁?二楼商户可以私自搭建广告牌...
答:
(1)住楼的自家阳台属于自家房产的一部分,可以看房产证的房产结构图。(2)阳台无论墙外,墙内
产权
归房主所有。(3)二楼经审批后,可以在不超过自家阳台外墙面积大小搭建广告牌,但是广告牌大设置不能影响其它住户视野,采光等。
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