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商品房二楼露台归属?
商品房二楼露台归属?
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推荐答案 2020-09-07
规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为《物权法》六章所称专有部分的组成部分。这也就意味着开发商送的露台成为业主房屋的专有部分,具有产权,属于和该房屋一起的产权人所有。而按这以前的法律规定开发商附送的花园、露台等都是业主大家共有,其他业主有权进入。这个规定已有改变。
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商品房二楼露台归属?
答:
这也就意味着开发商送的
露台
成为业主房屋的专有部分,具有产权,属于和该房屋一起的产权人所有。而按这以前的法律规定开发商附送的花园、露台等都是业主大家共有,其他业主有权进入。这个规定已有改变。
小区
二楼露台
所有权到底
归谁?
答:
一般而言二楼露台一般不写入建筑面积的,
所以实际的产权是归业主共同所有
。但是如果购房合同里面确实有明确说明的,这种就算是二楼的所有权。另外,现实中有些小区的露台只能由二层业主房屋进入,所以物业允许的话,二层的用户是可以使用的,所以所有权归属跟开发商和物业关系很关键。业主的权益:1、专有部...
商品房二楼露台归属
最新法规
答:
商品房二楼露台归属最新法规:一般二楼平台的使用权都归全体业主
,并不属于单个的业主,个人没有办法直接得到二楼的平台的所有权,也不能随意侵占二楼平台,不能在楼房的平台上面堆积杂物,这样会影响通行,还会影响消防通道。现在有很多二楼平台也不会直接单独计算进房屋的面积,所以也不会算公摊面积的。
只能由
二楼
业主房屋进入的
露台
叫什么
答:
私人露台
。亲二楼露台只有自己家的人能够进入,基本这就是属于你们自己家的了,至少有试用的权利。二楼露台在购买房子的时候,开发商与售楼处基本都会说二楼露台是赠送的,如果是只有自己能进去那就是私人露台的。
马上接房了,房子在
二楼
,一楼是商铺,外面有
露台
归我使用吗?
答:
不归你使用,
露台
是全楼的公用空间。如果政府抓违章建筑,你在这个露台上的花园会被当作违章建筑拆除。还要罚款。如果拒不执行,产生冲突,还可能会判刑。一切因这个建筑而起危险,比如台风把你家的花园吹到楼下伤了人,你是要负全责的。因为你这个是不合法的。但是,一般违章建筑在市中心抓的比较严,...
关于居住在
二楼
的
露台
使用权问题
答:
上面只写使用权。其次,天台的使用权一定是全体业主的,这个因为有法律背书,开发商和你签订的合同效力不够,所以这一条是属于无效条款 最后是不是放弃使用权,一样的道理,已经是法律规定好的权利与义务,没那么容易变更。你的使用权一直是不合法的,所以一直没有得到过,不在于合同是不是明确。
一楼商铺
二楼露台归谁
答:
法律分析:如果属于公共区域则属于业主共有。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于...
楼顶
露台归属
最新规定
答:
屋顶
露台
即屋顶平台,按照建设部的规定,它不计入建筑物区分所有权的专有部分,不属于计算建筑面积范围,从结构上来说,屋顶露台是整栋房屋的顶,因此,它属于
住宅
的公共部位,属于整栋楼房的全体业主共同所有,有些开发商将屋顶露台赠送给特定单元的业主或某特定的几户业主是不合法的,业主即使暂时获得该...
一楼商铺
二楼露台归谁
答:
法律分析:如果一楼是商铺,
二楼
在室外有一个大型的
露台
,那这个露台应当归集体的业主所有,因为这个露台肯定是算在公摊里面,也就是说这个露台的面积其实是由所有的业主来买单的,那么
归属
权自然也是归所有的业主。如果二楼的业主私自的去使用了这个室外的露台,那么肯定是不合理的,如果在这个时候有其他...
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商品房二楼露台
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二楼带露台房子更贵吗
二楼赠送露台的房子好不好
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