依据西南财经大学和中国人民银行先前一同发表的《中国家庭金融调查报告》表明：现阶段中国自己的房子占有率达到89.68%，远超全球60%上下的水准。
但是，了解真真正正缘故的盆友都需要搞清楚，中国人心里并非那样喜爱房子，买房非常大水平上是“被逼无奈”。由于在过去的20很多年时长里，房地产行业由于很多的资金净流入，变成了最受欢迎、造富能力最强的领域，很多人靠买房项目投资而建立了资本增长，从而吸引住了许多平常人进入。
次之，如今一座房子不会再是简洁的钢筋混凝土，它承重的是年青人的婚姻生活、孩子教育、家中在当今社会的位置这些，许多家中最后只有挑选买房。但是，因为遭受新冠疫情及其“住宅不炒”、“三道底线”等房地产现行政策的危害，在我国房子价格从2021年后半年逐渐，就产生了总体下跌的趋势。
资料显示，2022年一季度，在我国平均房价已经下降至9552元/平米。问题来了，即然房价开始下跌，针对普通民众而言，2022年是应当快点儿买房，或是应当赶快卖房子呢？
在2013年的一次专访中，那时正处在人生道路巅峰期的王健林，表述了他对将来房市的观点。他说道，中国如今的城市化率仅有52%（国家统计局日前公布资料显示，截止到2021年末，在我国长住人口城市化率为64.72%）。预估将来一、二线城市的楼价很有可能还会继续慢慢增涨。可是，针对人口净排出的三四线城市或是县里而言，房子价格已经没有多少的上涨室内空间了。
现如今间距房地产巨头王健林的推测过去了8年多时长，大家发觉房市发展趋势的确正方向其判定的那般：一二线房市发生微涨，而三四线楼市则出现了不断不景气。
除开王健林，在我国著名的线下创业者曹德旺也谈了他对平常人买房这件事情的观点。他觉得平常人假如身上并没有非常的钱，且钱并不是狂风刮来得话，那样或是提议租房子比较好，不必老老实实去借款买房。
由于租房子并没有借款买房那般的长期性还贷工作压力，租房子者乃至可以迁移到其它大城市定居，十分便捷。此外，曹德旺还提议，手里有好几套房子的人尽早卖出，由于在未来很可能会掉价，缘故是中国人压根住不了那么多的房子。
融合大佬们的建议，通过认真细致剖析，大家觉得如今买房还并不是最佳时机。由于房子价格现阶段仍在不断下挫，将来很可能更划算，刚性需求如今下手毫无疑问是低位接手；次之，从有关现行政策上看来，将来在我国将大力普及化公租房、共有产权住房等保障房管理体系，因此如今买房并没有最适当的机会。
并且，坚信伴随着保障房管理体系的大力发展、房地产税的跟进，将来在我国房地产业将大概率展现“稳中有降”的发展趋势形势。
从宏观经济政策上看来，遭受新冠疫情及其全世界经济下滑的危害，中国房子价格难以再涨高，因而提议买房刚性需求彻底可以再犹豫一段时间。
总的来说大家最后提议是：2022年或是往后面要买房的好朋友，记牢只买一线城市、环一线城市和强二线城市的房子。由于一个城市房价要控住或增涨，必须很多人口注入及其产业链不断税款的适用，这一点仅有经济实力极强的一二线城市才可以保证；针对中国大多数的三四线城市而言：非刚性需求客户，能不买也不买，有好几套房子得话赶紧卖。