首先房价和工资确实存在的关系，因为房价之所以高涨，实际上是一个市场的供需平衡，只有有人用这么高的价格来买房，房价才能维持，如果一个地方的房价长期保持高价，但是没有人用这个高价去购买房屋，那么房价肯定会下跌到有人购买为止。
我国过去十几年来房地产市场的飞速发展主要得益于经济的高速增长，人民的收入水平提升了，能够满足人们的购房意愿，所以房价才会上涨，因为太多人想买房，同时能够买得起房的人也有很多。我们都在说房价太贵买不起了，但是实际上很少有人露宿街头，因为大家拼一拼力气还是买得起，而且在我国购物房的意愿又非常的强烈，很少人能够接受租房为生，只能够去买房，这就导致了房屋价格的飞涨。
所以从一个角度来说，房屋价格的上涨实际上是工资水平的整体提升推动的。
但是从地区而言，工资水平未必与房价相当。这是因为房地产市场不一定是由当地的工资水平推动的，比如说以北京而言，北京接纳了全国的人口流入以及全国的商业中心，这样全国的购买力都集中在北京这样的核心城市，让房价远远超出了当地工资能够负担的水准。另外在一些小城市也是这样可能在大城市周围变成了大城市的卫星城，有很多在大城市就业的人在小城市居住，用大城市的工资水平抬高了当地的房价，使当地房价与本地的收入水平不成正比。
所以一个城市的工资涨不涨和房价关系不大，如果上涨的话肯定会推动房价，但是还要看房价与周边环境以及人口流入的关系。
实际上，房价是跟购房者的支付能力有一定的关系，市场购买力越强，房价越是坚不可摧。同时，房价也跟市场供需情况密不可分。由于一线城市或其他发达城市人口庞大，购房需求同样庞大，当供小于求，房价会上涨。因此，房子成为了很多大城市中产阶级做为对抗通货膨胀的主要资产配置之一。
数据显示，购房压力较大的城市除了一线城市以及经济发达城市以外，还有具有特殊属性的城市，譬如三亚及厦门。由于两个城市旅游业畅旺，导致投资需求大于居住需求，已经沦为投机市场，房价处于较高位置。
而近年来，由于房价高企或生活压力巨大，逃离一线城市的声音不绝于耳，但随着社会经济的发展和进步，二三线城市开始向一线城市靠拢，房价上涨趋势明显，购房压力同样不容小觑。
一、从普遍情况上来说，本地房价高低和本地工资多少存在着正向关系，比如北京，北京的房价虽然高，但人均工资也高。再比如青海，青海的房价虽然低，但人均工资也低。所以咱们就定位于同城的房价和工资，这样论证的结果才会更加公正合理。
二、以1986年至2016年为一个时间周期，在此基础上分析货币、年均工资、物价水平、房价这四大因素30年来的增长幅度。
货币增量：1986年M2是6700亿；2016年M2是1400万亿；增长了2100倍。
物价水平：1986年大米和猪肉每斤的价格分别是0.14元和0.95元，2016年大米和猪肉每斤的价格分别是3元和20元，增长了20倍。
工资水平：1986年一名普通工人的月均工资是30元，2016年一名普通工人的月薪是3000元，增长了100倍。
三、房价水平：以北京为例，1986年的商品房每平1600元左右，2016年的商品房保守说是每平6万元左右，增长了37.5倍。
1. 政府严格控制土地资源和房地产市场的准入，导致地价非正常抬高和开发商的寡头现象（不是任何人有钱就能搞开发房地产项目的，原因你懂得）。
2. 各类社会优质资源向一线或大中城市集中，比如优质的教育、医疗资源都集中在大城市，导致大城市人口膨胀，房地产需求旺盛，供给相对不足，供需关系客观上导致房价上涨。所以房价高高在核心城市，和具有良好配套的地区。
3. 同原因2，城市化进程加快，导致大量的农村人口涌入城市，县城人口涌入地级市，二线城市人口涌入一线城市，有一定能力的人都尽量往一、二线城市靠，安家。即刚需。
4. 另外就是人为的拆迁，可以看作一种变相的“圈地运动”，失去土地和原有房产的人也造成了客观上对新开发房产的需求。
5. 再就是所谓的炒房，个人认为是重要原因，但不是主要原因，社会上能买起超过两套房产的就是少数，更不用提只能买起一套房产或根本连房子都买不起的老百姓了。
国外没有去过，具体情况不清楚。但是前几天在网上看到一个帖子，讲美国的房产跟人民实际收入相比没有那么高，原因一是郊区配套设施完善，二是美国土地私有（没有70年租期），三是美国房产税、物业税较高，炒房人较少。
但是，真的仅仅是因为钱吗？
如果单纯买不起房是因为房价高的话那应该买不起房的现象是一个比较普遍的情况。但是从房子的销量还是从购买热情度上来看都不能反映出买不起房就是因为房价高。毕竟多高的房价都有人、市场。所以说买不起房的原因，除了房价高以外肯定还有其他方面的情况。相比资金的缺乏，在我看来，我们身边很多朋友的根深蒂固“购房心理”或许才是他们最终迟迟没有上车的重要原因。
因此，今天我们想谈谈在很多人心目中的“买房心理”，摆正心态、面对现实、积极应对，或者才是在当下为求一套房的正确姿势。
多数购房者心中是买房心理 > >01- 楼市暴跌、大涨不稳定
没买房的人，天天盼着房价跌；买了房的朋友，盼着自己的房子升值。这成为了当下市场的两种截然不同的观念。
对于刚需群体来说，我们把楼市比作一列正在前行的列车，对于还没有买房的朋友来说，第一套房就相当于一张硬座票。只有上了车，你才能享受其快速前行中所带来的便捷与服务，与此同时，当你积攒了足够的资本之后，也才可能将手中的硬座换做软座、硬卧甚至软卧……
02- 买房，全款or贷款？
买一套房，动辄上百万，很多购房者说：全款买房才是最省钱的一种方式，千万不要一辈子沦为房奴，为银行打工！真的是这样吗？
现在的贷款，长久看都是微不足道！
即便你能全款买房，也是不太建议的。因为，我们不能把所有鸡蛋放到一个篮子里，可以将多余的钱转到其他领域，或者撬动另一套房子。如果你根本不够全款，难道要等到攒足全部购房款才下手吗？
现在买房，最重要的就是需要凑齐三成首付，你就拥有了拿下第一套房产的资格。
贷款太多、还贷压力太大，这些都是年轻人很重要的焦虑，但并不是不可克服。目前国家给的利息，即便上浮了一定利率，相比其他贷款渠道，成本也要低很多。另外，在随着还贷时间的增加，你的收入也会大幅提高，月供只是你收入的一小部分，变得微不足道。
买房有压力，也有想不到的好处 >>
01- 房子是最能跑赢通胀的产品
国家统计局发布数据，2018年9月份全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.5%。通货膨胀，是我们需要看到的另一个问题。在长久来看，我们除了收入增加，还有很大一部分原因是因为通货膨胀。现在回看，十年前，一碗二