买还未办房产证的二手房怎么交易？

Question

我看上了一个二手房，但卖方还未办房产证。他说改购房合同，另外在房管局
改备案的名字就行了。我现在想按揭买这套房子，请问具体流程该怎么办，交易比较安全？卖方是一次性付清的。
刚拿钥匙的毛坯房，现在基本上都没有房产证，而且市场上这样的交易很多。没有更好的办法了吗？》

难道就没有好的答案吗？

Answer 1

这个问题你需要和卖家商量，还要咨询一下房管局相关事宜

Answer 2

分两种情况：
1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大
2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。
可以通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障！

Answer 3

不能办按揭。